Блог о недвижимости

Хочу дом с ремонтом

Хотеть купить квартиру или частный дом "с ремонтом", чтобы "въехать и жить" это глупость или каприз?

категория: недвижимость Харьков 04 апреля 2025

Новий транш "єВідновлення"

Кабінет міністрів України погодив залучення 100 млн євро від Банку розвитку Ради Європи на виплату компенсації власникам знищеного житла за програмою "єВідновлення".

категория: недвижимость Україна 01 апреля 2025

Компенсация за разрушенное жилье

Какую сумму компенсирует государство по программе єВідновлення, как ее узнать?

категория: недвижимость Харьков 28 марта 2025

Недвижимость в 2025 году

Размышления о ситуации на рынке недвижимости в Харькове и Украине в начале 2025 года.

категория: недвижимость Харьков 12 марта 2025

Документы для сделки

Какие документ должны быть у покупателя недвижимости и у продавца собственника для совершения сделки купли-продажи недвижимости?

категория: недвижимость Харьков 03 марта 2025

Почему продавец не обращается к риэлтору

Почему продавец собственник не обращается в агентство недвижимости для продажи своей недвижимости? Пятничный пост - захотелось высказаться, порассуждать на эту тему.

категория: недвижимость Харьков 07 февраля 2025

Кто такие риэлторы?

Что вы знаете про риэлторов? Кто это такие риэлторы в теме недвижимости, какие услуги они оказывают, чем могут быть полезны, что за "зверье" такое?

категория: недвижимость Харьков 25 января 2025

Реклама недвижимости, стоимость клика

Какая стоимость клика в рекламе недвижимости? Сколько стоит реклама недвижимости в Google и социальных сетях?

категория: недвижимость Харьков 21 января 2025

Затраты на покупку недвижимости

Кроме налогов и сборов при оформлении сделки купли-продажу, у продавца и покупателя недвижимости имеются дополнительные затраты.

категория: недвижимость Харьков 18 декабря 2024

Частный дом в Харькове, ценообразование

Сколько стоит частный дом в Харькове - новая порция размышлений про выбор и цены на частные дома в Харькове.

категория: недвижимость Харьков 12 декабря 2024

Налоги при сделке

Про налоги при сделке купли-продажи недвижимости. С декабря 2024 в Украине повысили военный сбор до 5%.

категория: недвижимость Харьков 08 декабря 2024

Новогоднее рекламное предложение

Акция! 🎄🎄🎄 Предлагаем разместить 🎁 рекламу на сайте "Недвижимость Харьков" и ресурсах проекта в соцсетях!

категория: недвижимость Харьков 06 декабря 2024

Ключевые вопросы аренды недвижимости

Права арендатора и арендодателя при аренде квартиры, ключевые вопросы аренды недвижимости.

категория: недвижимость Харьков 11 ноября 2024

Недвижимость в Харькове, осень 2024г

Стоит ли покупать квартиру в Харькове? Что с ценами на рынке недвижимости Харькова, какие настроения? Заметка с мыслями о рынке недвижимости в Харькове осенью 2024.

категория: недвижимость Харьков 28 октября 2024

Кто платит риэлтору при продаже квартиры?

Платить должен тот, кто заказывает услугу. А какую услугу оказывают риэлторы и кому? Попытаемся разобраться в заметке.

категория: недвижимость Харьков 09 сентября 2024

Какая площадь дома?

Риэлторы, что вы понимаете под термином "площадь дома"? Сравнивать по общей площади квартиру и частный дом, делать анализ цены на основании общей площади это не правильный подход.

категория: недвижимость Харьков 23 августа 2024

Рынок недвижимости сегодня

Покупать недвижимость в Харькове в 2024 или нет? Вопрос и сложный и простой одновременно. Я напишу несколько очевидных моментов, практически аксиом рынка недвижимости в Харькове в 2024г.

категория: недвижимость Харьков 21 июля 2024

Риэлторы исполняют ...

Зачем ты врешь, что ты не риэлтор! Пост после очередного общения с харьковскими риэлторами, прости господи - черти, просто черти ...

категория: недвижимость Харьков 18 июня 2024

Три цены продавца недвижимости

Цена может быть больше, чем просто цифры на бумаге. Понимание правильной цены может быть ключевым фактором для успешной сделки.

категория: недвижимость Харьков 12 июня 2024

Ценообразование на рынке недвижимости

Как определить цену недвижимости? Ключевые факторы ценообразования на рынке недвижимости.

категория: недвижимость Харьков 06 июня 2024

Реклама недвижимости в Internet

Для продажи недвижимости не обязательно обращаться к риэлторам, искать покупателя и рекламировать недвижимость можно самостоятельно с помощью Internet и социальных сетей.

категория: недвижимость Харьков 21 мая 2024

В мире ... недвижимости

Настроение было написать про разные виды "млекопитающих" - продавцов, покупателей и риэлторов на рынке недвижимости в стиле Николая Дроздова (была такая передача "В мире животных"). Я не Дроздов, а написать хочется :)

категория: недвижимость Харьков 19 мая 2024

Ищу недвижимость для себя, хочу посмотреть ...

От прямых покупателей недвижимости часто слышу: "я хочу посмотреть вашу недвижимость, ищу для себя" ...

категория: недвижимость Харьков 17 мая 2024

Чем вас заинтересовала моя недвижимость?

Продается частный дом в Харькове по цене выше средней на рынке недвижимости ... У меня первый вопрос к покупателям: чем заинтересовал вас дом, почему вы ищите 'подороже'?

категория: недвижимость Харьков 12 мая 2024

Недвижимость Харькова весной 2024

Очередной пост про недвижимость в Харькове весной 2024 - не прогноз, а мысли вслух.

категория: недвижимость Украина 09 мая 2024

Вы сотрудничаете?

Риэлторы, у нас с вами не сильно получается общение, т.к. с вашей стороны присутствуют лукавство и манипуляции - сейчас расскажу свое видение ситуации.

категория: недвижимость Украина 26 апреля 2024

Корупційні ризики новобудов

Як відкриті дані Опендатабот допомагають перевіряти новобудови на правопорушення. Скористайтеся сервісом, щоб перевірити інформацію про новобудови.

категория: недвижимость Украина 23 апреля 2024

Хейтеры и тролли в недвижимости

Как объяснить количество хейтеров, которые бегают по соцсетям с идиотскими комментариями под объявлениями с вариантами недвижимости. Что заставляет их так проявляться - это же совсем не покупатели.

категория: недвижимость Харькова 18 апреля 2024

Идеальный частный дом для семьи

Как выбрать оптимальный вариант недвижимости для семьи - частный дом? Основные критерии выбора частного дома для семьи. Цена это условие покупки, а не критерий выбора недвижимости.

категория: недвижимость Харькова 15 апреля 2024

Продавать ли недвижимость в 2024 году?

Продавать недвижимость в Харькове или нет, покупать или ... Если покупать, то где, если не в Харькове - по всей Украине в крупных городах цены на недвижимость сейчас значительно выше.

категория: недвижимость Харькова 30 марта 2024

Что с ценами на недвижимость в Украине?

В Україні зростають ціни на вторинне житло. Цены в Днепре и Одессе в 1.5 раза выше, чем в Харькове ... !

категория: недвижимость Харькова 18 марта 2024

У меня в базе написано ...

Агентства недвижимости и риэлторы сами создают информационный хаос на рынке недвижимости и выбирают путь манипуляций ...

категория: недвижимость Харькова 12 марта 2024

Есть ли покупатели на частный дом в Харькове?

Если люди хотят купить частный дом в Харькове - что вас останавливает, где сейчас живут такие семьи? Чего вы ждете, какие настроения? Какая адекватная цена дома? Я предлагал обсудить ситуацию с ценообразованием на недвижимость, без эмоций и истерик ... никто не привел аргументов на мои цифры, которые в блоге пишу периодически. Высказывайтесь в комментариях на страницах сайта в соцсетях.

категория: недвижимость Харькова 03 марта 2024

Про 'стандарты' работы риэлторов

Когда риэлторы перестанут работать экскурсоводами и сказочниками, а начнут работать менеджерами и волшебниками - тогда ситуация на рынке недвижимости Харькова изменится к лучшему.

категория: недвижимость Харькова 21 февраля 2024

Про поиск недвижимости

Как найти недвижимость своей мечты, почему покупатели делегируют поиск недвижимости неизвестным людям - риэлторам, оправдано ли это?

категория: недвижимость Харькова 18 февраля 2024

"єОселя" припинить роботу з вторинним ринком житла!?

"Укрфінжитло" має намір з часом припинити роботу програми доступного іпотечного кредитування "єОселя" із вторинним ринком нерухомості.

категория: недвижимость Харькова 08 февраля 2024

Что с недвижимостью в Харькове?

Ситуация на рынке недвижимости в Харькове на начало 2024г. Если считаете, что в Харькове не безопасно и бесперспективно, то зачем вам недвижимость, зачем истерики в стиле "дорого, война", почему "торгуетесь", а не уезжаете?

категория: недвижимость Харькова 06 февраля 2024

Выбор частного дома, о наболевшем

Как можно не понимать основы в выборе частного дома? Меня, как покупателя, больше интересует что продается и где, качество самого дома в первую очередь и его месторасположение. Ремонт и примерное состояние это интересно, но второстепенно, лучше смотреть на месте и ремонт больше влияет на окончательную цену, чем на сам выбор дома.

категория: недвижимость Харькова 02 февраля 2024

База заявок от покупателей недвижимости

Какую ценность имеет услуга риэлтора, которую может выполнить сам клиент - да никакую практически. А вот база заявок от потенциальных покупателей это уже аргумент риэлтора, это уже интересно продавцу и услуга начинает приобретать ценность.

категория: недвижимость Харькова 29 января 2024

Эффективный инструмент продаж недвижимости

Почему риэлторы не ведут базу заявок от покупателей недвижимости? Почему не собирают заявки и контакты тех, кто интересовался покупкой недвижимости?

категория: недвижимость Харькова 22 января 2024

Объявления без цены

Объявления о продаже недвижимости без указания цены - какие причины, почему некоторые не указывают цену на недвижимость в объявлениях.

категория: недвижимость Харькова 15 января 2024

Покупать недвижимость или нет?

Сейчас многие интересуются покупать недвижимость или нет? Даже не про цены на недвижимость, а в принципе покупать или нет?

категория: недвижимость Харькова 10 января 2024

Нерухомiсть у Харковi та країнах Європи

Информация про цены в Европе, для сравнения с ценами на недвижимость в Украине и Харькове в 2023. Сравните с ценами в Харькове и ... - а выводы делайте сами для себя.

категория: недвижимость Харьков 21 декабря 2023

Про выбор частного дома - как выбирать частный дом

Как выбирать частный дом, какой подход в выборе, какие основные критерии?

категория: недвижимость Харькова 05 декабря 2023

Аренда недвижимости - имеет ли смысл инвестировать?

Насколько сейчас 'выгодно' сдавать в аренду квартиры, имеет ли смысл инвестировать - покупать недвижимость для сдачи в аренду?

категория: недвижимость Харькова 28 ноября 2023

Как мы можем продать недвижимость

Записки риэлторам и покупателям о том, как можно продать и купить недвижимость, правильный подход.

категория: недвижимость Харькова 22 ноября 2023

Где рекламировать недвижимость

Где и как люди занимаются поиском недвижимости, где рекламировать недвижимость - доски объявлений или соцсети?

категория: недвижимость Харькова 17 ноября 2023

Записки покупателям недвижимости

Еще одна порция мыслей о рынке недвижимости - прошу к столу, вскипело! ;) Записки покупателям недвижимости, почти советы.

категория: недвижимость Харькова 12 ноября 2023

Частный дом на Немышле, возле метро в Харькове

В продаже имеется частный дом на Немышле, возле центрального проспекта Героев Харькова и двух станций метро - Армейская и Дворец спорта. Я уже писал ранее в блоге про ситуацию с продажей, про ситуацию на рынке недвижимости и поведение риэлторов и "нервотрепателей". Это еще один пост в развитие ситуации, чтобы не держать в себе и для понимания ситуации желающими купить недвижимость.

категория: недвижимость Харькова 03 ноября 2023

Риэлторский Хэллоуин

Риэлторы, вы когда мните себя специалистами, корчите занятых и востребованных, не забывайте это демонстрировать на практике. Вы же не за "театр" свой просите 5% от стоимости недвижимости. Перестаньте рассказывать что делать клиентам, рассказывайте что вы предлагаете, про свои услуги больше. Или все же за театр ... шабаш ведьм, ведьмак какой-то ;)

категория: недвижимость Харькова 26 октября 2023

Устаревшие требования при заключении договора

Вы все еще собираете "нулевки" для заключения договора купли-продажи недвижимости? Мне кажется "устаревшими" обязательные требования "выписаться" до продажи недвижимости и требование погасить долги по коммунальным услугам. Т.е. для порядка и спокойствия души это следует сделать, но юридическим препятствием для совершения сделки вряд ли может являться.

категория: недвижимость Харькова 21 октября 2023

Покупатели, ауу ... риэлторы, алло

Интересно, в Харькове есть покупатели желающие купить частный дом, адекватные покупатели, которые понимают на что надо обращать внимание при выборе дома, а не с капризами и необоснованными хотелками ...

категория: недвижимость Харькова 18 октября 2023

Лучшее предложение по частным домам в Харькове

Если вас интересует покупка частного дома в Харькове, рекомендую рассмотреть варианты и обсудить, давайте сравним преимущества и недостатки, цену, оценим прав ли я, что мой вариант частного дома на Немышле лучший ;) как минимум по локации, качеству и цене.

категория: недвижимость Харькова 12 октября 2023

Ошибки при выборе частного дома

При показах заметил несколько ошибок покупателей и риэлторов. Мало кто обращает внимание на качество самого дома. Качество проекта и строительства это основной параметр при выборе частного дома, как и расположение, локация.

категория: недвижимость Харькова 10 октября 2023

Нервотрепатели на рынке недвижимости

В разговоре с риэлтором, при обсуждении ситуации на рынке недвижимости в Харькове, сошлись на мнении, что на рынке недвижимости присутствуют сейчас в основном не "покупатели", а "нервотрепатели".

категория: недвижимость Харькова 07 октября 2023

Я не риэлтор, ищу квартиру для себя

Покупатели без риэлтора это "головная боль" для продавцов владельцев недвижимости. Такие "дикие" покупатели, как правило, не обладают организаторскими и коммуникативными навыками, организации встреч, просмотров и ведения переговоров. Это все добавляется к завышенным ожиданиям от объекта недвижимости и желание сэкономить.

категория: недвижимость Харькова 27 сентября 2023

Просмотры недвижимости

Существует проблема бестолковых пустых просмотров, когда "покупатели" хотят посмотреть на продаваемую недвижимость не имея конкретной цели и понимания что смотреть, какие вопросы задавать и т.п. Т.е. когда покупатель совсем не покупатель, не готов к покупке недвижимости, сам не знает что хочет, думает, что если увидит квартиру, то там решит нравится или нет.

категория: недвижимость Харькова 25 сентября 2023

Торг при покупке недвижимости

Мысли по вопросу торга при покупке недвижимости, ошибки покупателей и правильный алгоритм выбора и покупки недвижимости - частного дома.

категория: недвижимость Харькова 22 сентября 2023

Риэлторские мифы ...

Решил прокомментировать некоторые риэлторские мифы, которые читаю в Internet на сайтах агентств недвижимости и в соцсетях на страничках риэлторов.

категория: недвижимость Харькова 18 сентября 2023

Выбор недвижимости - что и как?

Цена не главный критерий при выборе недвижимости, чтобы не говорили. Написал вроде банальные и очевидные вещи, но это так кажется, когда читаешь, а когда видишь как люди выбирают недвижимость ... - вот поэтому и родилась эта запись в блоге.

категория: недвижимость Харькова 06 сентября 2023

Как читать написанное риэлторами

Приведены обороты речи, которые риэлторы используют при составлении объявлений о продаже или об аренде недвижимости.

категория: недвижимость Харькова 03 сентября 2023

Основной договор купли-продажи недвижимости

Основные моменты при подписании договора купли-продажи недвижимости, процедура, документы, взаиморасчеты, рекомендации.

категория: недвижимость Харькова 30 августа 2023

Вот как объяснить риэлторам, что воровать это плохо!

Что такое хорошо и что такое плохо!? Некоторые агентства недвижимости Харькова копируют информацию с чужих сайтов и соцсетей, публикуют на своих сайтах со своими контактными данными и телефонами - что это, если не воровство и обман!?

категория: недвижимость Харькова 22 августа 2023

Почему риэлтору платит покупатель?

Почему покупатель должен платить 5% за услугу риэлтора - не задумывались!? Риэлтор не смог "продать" свои услуги продавцу - убедительно объяснить выгоду продавцу владельцу недвижимости, влез в процесс продажи посредником без договора, а оплачивать этот "цирк" должен покупатель?

категория: недвижимость Харькова 18 августа 2023

Предварительный договор или договор задатка

Перед заключением основного договора купли-продажи квартиры, обычно оформляется предварительный договор или договор задатка, как его часто называют риэлторы. Что общее и в чем разница между предварительным договором и договором задатка?

категория: недвижимость Харькова 14 августа 2023

Частный дом или квартира, что купить?

Какая недвижимость актуальна в Харькове в 2023, что купить - квартиру или частный дом в Харькове?

категория: недвижимость Харькова 07 августа 2023

Услуги риэлторов и проценты комиссии

Какие услуги оказывает агентство недвижимости, что входит в стоимость услуг? Сколько риэлтор берет за продажу квартиры? Какие дополнительные расходы ожидают участников сделки купли-продажи недвижимости?

категория: недвижимость Харькова 28 июля 2023

Сколько стоит частный дом в Харькове

Вы риэлтор? Я "хуже" риэлтора ;))) Продаю частный дом на Немышле в Харькове возле метро, наблюдаю поведение покупателей и риэлторов. Далее рассуждения продавца частного дома, личное мнение с ориентировочными цифрами и аргументами.

категория: недвижимость Харькова 18 июля 2023

Процесс продажи недвижимости

Еще раз про ... продажу недвижимости - как видится процесс продажи недвижимости.

категория: недвижимость Харькова 15 июля 2023

Продаю дом в Харькове на Немышле возле метро

В порядке эксперимента я снижал цену на дом в разы - активность просмотров и контактов росла, но людей интересовал в основном торг и прощупывание ситуации, торг от любой цифры и без особого погружения в то, что продается, с какими характеристиками, где конкретно находится, т.е. основные параметры и главные преимущества "покупателей" не интересовали.

категория: недвижимость Харькова 10 июля 2023

Торг дороже ... недвижимости?

На рынке недвижимости в Харькове похоже ни риэлторы ни покупатели не могут определиться сколько стоит недвижимость, покупатели откровенно дуркуют и пытаются торговаться от любой цифры.

категория: недвижимость Харькова 07 июля 2023

Что с ценами на недвижимость в Харькове летом 2023г

По статистике продаж недвижимости в Харькове можно было наблюдать снижение цены на квадратный метр по сравнению с довоенными ценами, но ... как правило это цена в долларе, в гривне она даже выросла на ликвидные варианты. Во-вторых, это статистика продаж, того что продается, а не всего предложения на рынке недвижимости.

категория: недвижимость Харькова 05 июля 2023

Единая городская база недвижимости в Харькове

Как вам идея единой и открытой базы недвижимости под контролем города, допустим на базе того же коммунального предприятия БТИ и "Будинок нерухомостi" с расширением функционала. В таком вараинте получаем публичность и контроль со стороны города, для харьковчан все услуги в одном месте, вся информация в одной базе, а не разбросана по сайтам агентств и "энтузиастов", без дублей, фейковых аккаунтов. Плюсы такой базы для рынка недвижимости, города и харьковчан описаны в записи блога.

категория: недвижимость Харькова 30 июня 2023

Темная сторона в работе риэлторов

Вы наверное тоже слышали, что где-то есть риэлторы адекватные профессионалы, которые помогают клиентам решать вопросы с недвижимостью, без манипуляций, давления и шантажа, без хитрости и обмана, которые понимают суть услуги и профессии, не ставят вопрос получения комисси впереди услуги ... - наверное такие где-то есть, но их никто не видел

категория: недвижимость Харькова 12 июня 2023

Как правильно продавать недвижимость?

Рекламировать или информировать? Должна ли реклама недвижимости информировать, т.е. содержать полную/основную информацию или быть лид-магнитом, привлекать и цеплять пользователей, провоцировать узнать больше, позвонить, перейти по ссылке?

категория: недвижимость Харькова 11 июня 2023

Зачем проверять документы, если нет клиента?

Запись в блоге по мотивам работы риэлторов при первом общении с продавцом недвижимости - от первого звонка продавцу недвижимости до проверки документов, взгляд со стороны владельца недвижимости.

категория: недвижимость Харькова 09 июня 2023

Про работу риэлторов в Харькове

Мысли вслух о работе риэлторов в Харькове на основе 20-летнего опыта в теме недвижимости. Это лайт версия записок, самый легкий и безобидный материал, хардкор впереди и черный список недвижимости Харькова, в новых публикациях, черновики уже есть ...

категория: недвижимость Харькова 08 июня 2023

Реклама в работе риэлтора

О рекламе в работе риэлторов и агентств недвижимости, где искать клиентов - сайты объявлений, реклама в соцсетях, таргетированная реклама и контекстная реклама в Google.

категория: недвижимость Харькова 06 июня 2023

Результат рекламы частного дома в Facebook

Результат публикации одного рекламного поста на харьковской странице в Facebook https://www.facebook.com/kharkovpage - получили охват публикации ~100.000 подписчиков, что по ценам таргетированной рекламы в Facebook более 10.000грн.

категория: недвижимость Харькова 05 июня 2023

Про эффективность рекламы недвижимости в Internet

Когда я начинал продавать частный дом, первым делом я разместил объявление на OLX - объявление было только на этом сайте месяц и только там. За месяц было порядка 1000 просмотров объявления и пару звонков уточнявших наличие объекта. Через месяц я создал страничку на сайте и разместил объявление на страницах в сосетях.

категория: недвижимость Харькова 25 мая 2023

Про работу риэлторов и агентств недвижимости в Харькове

Риэлторы часто путают "сотрудничество" и "воровство" информации с сайта и выставление объекта недвижимости от своего имени не имея ни эксклюзивного договора ни даже устного согласия владельца недвижимости на продажу от имени агентства - это распространенная практика среди агентств недвижимости в Харьков. Даже руководители агентств не понимают проблему, считают что влазить посредниками, воровать информацию с чужих сайтов и выставлять от своего имени это норма в работе агентств недвижимости.

категория: недвижимость Харькова 21 мая 2023

Реклама недвижимости в Internet, результаты

Результаты рекламы недвижимости в Internet - статистика рекламы недвижиимости на досках объявлений и в социальных сетях, в Facebook и Telegram.

категория: недвижимость Харькова 28 апреля 2023

Время частного дома

Продаю частный домом на Немышле - частный дом возле метро в Харькове, люди интересуются звонят и пишут в мессенджеры, но интересуются в основном ценой и торгом. Глупо с торга начинать, когда дом не видели и не осознали его преимущества. Сравнивать по цене надо сопоставимые варианты, а не с неликвидами в еб..нях.

категория: недвижимость Харькова 18 апреля 2023

Недвижимость Харькова в социальных сетях

У сайта "Недвижимость Харьков" имеются странички в соцсетях. Список в сообщении. Подписывайтесь, поднимайте темы о недвижимости, участвуйте в обсуждениях, комментируйте - включайтесь!

категория: недвижимость Харькова 04 апреля 2023

Власник житла може 'виписати' особу зі свого житла без її згоди

Зняття із задекларованого / зареєстрованого місця проживання (перебування) особи здійснюється органом реєстрації, на території територіальної громади, на яку поширюються повноваження відповідної ради. Зразок заяви власника житла про зняття особи із зареєстрованого місця проживання.

категория: недвижимость Харькова 12 марта 2023

Цены на недвижимость в начале 2023г

По информации от застройщиков цены на квартиры в новостройках колеблятся от ~20.000грн за квадратный метр на окраинах до ~45.000грн в центре Харькова. Опосредованная цена у застройщиков больше 25.000грн за квадратный метр в строительном состоянии.

категория: недвижимость Харькова 22 февраля 2023

Іпотечне кредитування молоді в 2023

З 1 лютого Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву оновив умови іпотечного кредитування молоді для придбання власного житла. Зміни до Порядку надання молодим сім’ям або одиноким молодим громадянам довгострокових пільгових кредитів для будівництва та придбання житла стали значно вигіднішими. Адже відтепер кредит можна оформити під 7% річних, при цьому перший внесок становить лише 6% від вартості житла.

категория: недвижимость Украина 02 февраля 2023

Реклама недвижимости в Internet

Предлагаем разместить рекламу на ресурсах проекта "Недвижимость Харькова" в соцсетях. Реклама недвижимости 💙💛 новостройки, коттеджный поселок, частный дом или квартира, а также других проектов, сайтов, страниц и групп в соцсетях и мессенджерах.

категория: недвижимость Харькова 25 января 2023

Как выбрать частный дом?

Продавая частный дом в Харькове обнаружил, что ни покупатели, ни риэлторы не понимают как выбирать частный дом. Водят "молчаливые" экскурсии, об ошибках писал в блоге ранее. Именно по "правильным" вопросам можно определить готовность покупателя и профессионализм риэлтора.

Напишите

категория: недвижимость Харькова 12 января 2023

Риэлторы или экскурсоводы!?

После нескольких показов продаваемого частного дома на Немышле накопилось раздражение от работы риэлторов в Харькове, решил выложить это в блог, выговориться и возможно обсудить в соцсетях.

Практически все на просмотры приходят неподготовленные сами и "покупатели" как слепые котята не

категория: недвижимость Харькова 08 января 2023

Война как аргумент для снижения цены!?

Иногда приходится читать в социальных сетях, что мол война и надо снижать цену на недвижимость ... бывает "мародеры" предлагают выкупить и за треть цены квартиры.

Во время войны цены объективно снижаются в виде "средней температуре по больнице" на рынке недвижимости, т.к. присутствуют

категория: недвижимость Харькова 03 января 2023

Частные дома на Немышле

Немного рассуждений про дома в частном секторе на Немышле в Харькове и цены на них.

На поселке Немышля в частном секторе имются условно три типа домов:
• старые дома, еще 30-х годов
• дома 60-70-х годов
• новые, реконструированные

Первая группа это дома,

категория: недвижимость Харькова 21 декабря 2022

Чи будуть ціни на нерухомість зростати?

Опосередкована вартість спорудження житла по Харкову зросла c осенi 2021 по 2023 року на ~30% - собівартість будівництва житла збільшилися.

А себестоимсть строительства это цифра, которая "подпирает" ценообразование на рынке недвижимости. Сверху на цену квартир давит платежеспособный

категория: недвижимость Харькова 01 декабря 2022

Нові податки на будівництво та продаж житла

З 1 листопада 2022 запроваджуються нові податки на будівництво та продаж житла. Це передбачено Законом №2600 "Про внесення змін до Податкового кодексу України про оподаткування операцій з об'єктами нерухомого майна, які будуть збудовані в майбутньому"

Відповідно до цього закону,

категория: недвижимость Украины 29 октября 2022

Покупать недвижимость во время войны?

Некоторые соображения по теме покупки частного дома в Харькове во время войны. Начну с выводов, что каждый решает для себя сам, деньги обесцениваются, валюта тоже вариант так себе - за нее не купишь в чемодане, правительство грозится ввести налог на операции с валютой в военное время, жить людям

категория: недвижимость Харькова 25 октября 2022

Ринок нерухомості відкрито

Право надається виключно нотаріусам, які включені до затвердженого Мінюстом Переліку. Так би мовити, обмежено доступ недобросовісних спеціалістів нотаріусів.

Питання врегульовано постановою КМУ від 19.04.2022 N480.

Критерії / вимоги до нотаріусів які включаються до цього

категория: недвижимость Украина 22 апреля 2022

Недвижимость во время военного положения в Украине

Покупать недвижимость во время военного положения рискованно – из-за того, что не работает Госреестр имущественных прав на недвижимое имущество, такие сделки не могут считаться полностью защищенными.

С начала войны в Украине заблокирован Единый реестр недвижимости. Поэтому покупка-продажа

категория: недвижимость Украина 26 марта 2022

Что будет с ценами на недвижимость после войны?

По состоянию на конец марта 2022, у Харкові через постійні обстріли роzzійськими військами зруйновано больше 1000 будинків от роzzийских ракет.

За словами харківського голови, ці будинки не підлягають відновленню, тому люди фактично втратили житло. Також у Харкові розбомбили 50 шкіл,

категория: недвижимость Украина 21 марта 2022

Что будет с рынком недвижимости после войны?

Имеется мнение, что после войны частные дома могут стать популярными, а спрос на студии 1 и 2к снизится, народ будет объединяться семьями, поколениями в частном доме, а не разъезжаться по 1-2к комфортным, ближе к земле, огороды могут стать популярными, несколько поколений в одном частном доме

категория: недвижимость Украина 12 марта 2022

Новые условия купли-продажи недвижимости в 2022

В Украине изменились условия купли-продажи недвижимости - больше налогов, нотариусы отправляют информацию о сделке в налоговую.

категория: недвижимость Украина 22 февраля 2022

Свидетельство о праве собственности по завещанию

Описан общий порядок действий для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость по завещанию в Украине.

категория: недвижимость Харькова 28 марта 2021

Онлайн-сервис проверки недвижимости

В Украине заработал онлайн-сервис проверки вторичной недвижимости https://monitor.estate сервис позволяет проверить любой вид вторичной недвижимости на предмет соответствия заявленной площади, наличия ипотеки, количества владельцев и арестов, а также других ограничений.

Чтобы осуществить

категория: недвижимость Украина 11 января 2021

Планировка в объявлениях

Почему практически никто в объявлениях не показывает планировку квартиры, разве это неважно - это первое и самое главное что должно быть в грамотно составленном объявлении, а также фото дома, состояние лестничной клетки о многом говорит ...

Видится только одно объяснение: риэлторы не

категория: недвижимость Украина 04 мая 2020

Узаконить самострой можно до 31 декабря 2018

В Украине продлили сроки узаконивания самостроев - закон №3696 о внесении изменений в закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности", который продлевает срок принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без соответствующих разрешений.

Согласно закону

категория: недвижимость Украина 18 апреля 2018

Справка о составе семьи больше не нужна

Справка о составе семьи для регистрации купли-продажи недвижимости больше не нужна

По обновленным правилам нотариусы учитывают состав семьи владельца отчуждаемой недвижимости на основе данных, самостоятельно внесенных владельцем в заявление о государственной регистрации договора

категория: недвижимость Украина 08 декабря 2017

Советы при оформлении покупки недвижимости

Покупка недвижимости ответственный момент и желательно подготовиться к сделке как можно основательнее. Попробуем дать несколько советов предостережений, чтобы участники могли продумать заранее поведение и не принимали спонтанных решений.

При приобретении недвижимости существует

категория: недвижимость Украины 18 августа 2016

Покупка строящегося дома

Для оформления права собственности на незаконченную постройку продавец должен обратиться в государственный орган с документами на земельный участок, проектом, сметой и схемой незавершенного строительства.

При приобретении строящегося дома убедитесь, что продавец действительно владеет

категория: недвижимость Украины 10 июля 2016

Как быстро продать квартиру?

Разные причины бывают, почему не продается квартира за 3 месяца, да три месяца это еще очень хороший срок по нынешним временам.

категория: недвижимость Украины 08 апреля 2015

Не продается квартира, что делать?

Квартира не продалась за адекватный срок - продавец недвижимости неправильно выставил цену? Что он может поменять кроме цены?

категория: недвижимость Украины 12 февраля 2015

ОСМД в новостройках - решение проблем с горе-застройщиками?

Для решения проблем в домах-новостроях наиболее целесообразно создавать ОСМД объединения совладельцев многоквартирных домов, которые потом могут выбирать себе

категория: ОСМД Харькова 30 июля 2013

Кто имеет доступ к Единому госреестру недвижимости?

В распоряжении Государственной регистрационной службы имеется исчерпывающий перечень лиц, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимость. Таким образом, осуществление доступа к реестру лицами, не имеющими на это соответствующих правовых оснований, невозможно, уверяют в

категория: недвижимость Украины 08 июля 2013

Как получить ипотеку фрилансеру?

Ипотека – один из самых действенных инструментов, позволяющих получить отдельную жилплощадь. Хорошо если вы уже несколько лет трудитесь в крупной компании с официальной зарплатой: уже это дает вам отличный шанс получить кредит. Но что делать, если вы фрилансер или зарплата у вас

категория: недвижимость Украины 24 июня 2013

Вопросы о регистрации недвижимости в Харькове

Где харьковчанам регистрировать земельные участки? Следует разделять понятия регистрации выделенных участков и регистрации прав на эти участки. Оформлять землю по-прежнему будут в земельном кадастре. А после этого нужно оформить свои права на участок в регистрационной службе.

Какими

категория: недвижимость Харькова 17 мая 2013

Как правильно платить налог на недвижимость?

Заплатить налог, согласно ст.265 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года №2755-VI, физическое лицо должно на протяжении 60 дней со дня вручения налогового сообщения-решения по месту размещения объекта налогообложения.

Платить налог, за объекты жилой недвижимости, физическое

категория: Украина 04 февраля 2013

Эксклюзивный договор на рынке недвижимости

Эксклюзивный договор на рынке недвижимости можно ли его оспорить? Агентство недвижимости может оказывать собственнику услуги по продаже недвижимости: предоставлять консультации, помогать в поиске контрагента, и т.п. Но агентство недвижимости не имеет права вмешиваться в правомочия собственника

категория: недвижимость Украина 27 августа 2011

Перепланировка квартиры в Харькове

Порядок перепланировки жилых помещений в городе Харькове. На пятой сессии Харьковского горсовета, 23 февраля 2011г, депутаты утвердили порядок перепланировки и переоборудования жилых домов и жилых помещений в городе Харькове.

категория: недвижимость Харьков 23 февраля 2011

Налоговый кодекс 2011 и рынок недвижимости

В принятом в декабре 2010г Налоговом кодексе имеется статья 172, которая напрямую касается рынка недвижимости. Как-то эта новость не сильно обсуждается, хотя она касается значительной части сделок на рынке недвижимости Украины.

Что такое новострой?

Новостройка - разные понятия вкладываются в этот термин при обсуждении в соцсетях и на форумах в интернете. Давайте разбираться ...

категория: недвижимость Украины 05 апреля 2010

Так что обвалилось, недвижимость или гривна!?

Недвижимость обвалилась практически в 2 раза (в у.е.) до нового года. С нового года недвижимость не дешевеет. А сейчас уже, как это не удивительно, делает попытки ползти вверх. Не понятно, что будет дальше, но в настоящий момент фраза не имеет отношения к реальности.

Не недвижимость

категория: форум 05 августа 2009