Витрина недвижимости — альтернатива OLX и агентствам
Блог о недвижимости / 20251111
11 ноября 2025
Большинство сайтов о недвижимости давно превратились в свалки неактуальных объявлений. Риелторы копируют чужие объявления, публикуют дубликаты, а собственники теряются среди тысяч неактуальных вариантов. В итоге покупатели не находят то, что ищут, а продавцы не получают нужного охвата.
Мы предлагаем другой формат: витрина недвижимости Харькова.
Витрина недвижимости — это другой подход. Мы продвигаем реальные объявления от собственников и риелторов, которые действительно продают. Объекты получают видимость в соцсетях и поиске Google, а продавцы — живой отклик без комиссий и посредников. Такой формат объединяет преимущества SEO и таргетинга, делая рекламу недвижимости прозрачной и эффективной.
Мы публикуем только реальные объекты, которые действительно продаются. Каждая страница оптимизируется под поиск Google и продвигается в соцсетях среди харьковской аудитории. Такой подход даёт реальный охват, живые отклики и помогает продавцам быстрее находить покупателей 🏡 — без посредников и лишних комиссий.
Типы сайтов о недвижимости
Что эффективнее — доски объявлений, каталоги или витрина недвижимости?
Сайт объявлений
На сайтах объявлений один из популярных разделов это недвижимость.
Предполагается, что люди зайдут на сайт объявлений и будут искать вариант недвижимости - для этого сайт должен быть популярен.
В Украине это OLX, Dim.ria ... собственно и все, остальное мусор.
Сайт каталог недвижимости
Например, это может быть риелторский сайт Rieltor.ua или сайты агентств недвижимости.
Предполагается, что люди целенаправленно зайдут на сайт агентства недвижимости и будут выбирать в каталоге. Есть надежда, что отдельные страницы объектов недвижимости залетят в поисковую выдачу на первые три страницы - но объяектов много и их целенаправленно не продвигают, не оптимизируют страницы.
Из собственного опыта: Rieltor.ua практически бесполезная для продавцов собственников площадка, сужу по статистике просмотров объявлений и отклику с сайта. Проект несколько лет назад выкупил ЛУН и "тянут" ...
Как бы не старались его продвигать и завлекать риелторов мероприятими - сами риелторы не очень верят в его эффективность. Это больше риелторская тусовка, чем эффективный инструмент для продавцов собственников недвижимости и покупателей.
Сайт агрегатор объявлений недвижимости
Например ЛУН и Flatfy. ЛУН це пошуковик нерухомості на вторинному ринку - собирает объявления с "дружественных" сайтов, с Rieltor.ua и дубли с OLX, Dim.ria.
Сайты агрегаторы объявлений ЛУН и Flatfy находятся на первых строчках поисковой выдачи Google. Добавить вручную объявление на эти сайты нет возможности, оно автоматически добавляется при размещении на указанных сайтах объявлений.
Все перечисленные сайты предполагают, что пользователь проявляет инициативу: знает о сайте и посещает или целенаправленно ищет недвижимость в поиске Google, на сайтах объявлений и агентств недвижимости. Предполагается, что пользователь должен знать о существовании агентств недвижимости, их названия и адреса в Internet и уметь пользоваться поиском.
📌 Мы предлагаем другой подход в рекламе объектов недвижимости: мы проявляем инициативу и идем "на встречу" покупателю, выкладываем объект на витрину недвижимости на сайте и показываем объявление потенциальной целевой аудитории в соцсетях: в группах по недвижимости и в городской харьковской группе в Facebook.
Витрина объектов недвижимости
Наше предложение: витрина актуальных объектов недвижимости - 📢 рекламная площадка с продвижением и рекламой недвижимости в соцсетях и поиске Google.
У нас нет цели сделать всеобъемлющий каталог недвижимости, нет цели охватить весь рынок недвижимости - это практически невозможно и дорого. Мы не хотим набивать базу и сайт сомнительными не актуальными вариантами, а тем более фейковыми - чтобы раскрутить сайт.
Мы хотим сделать витрину актуальных объектов недвижимости, которые действительно продают продавцы и риелторы.
📌 Объекты недвижимости, которые действительно хотят продать, обычно рекламируют - платная реклама это гарантия того, что объект хотят продать, а не продавать.
Мы занимаемся продвижением и рекламой недвижимости, помогаем представить ваш объект широкой аудитории в соцсетях: в харьковской городской группе и целевой аудитории в группах о недвижимости Харькова и Украины.
С помощью нашей рекламы вы можете найти покупателя, возможно уже с риелтором.
Если у вас прямой покупатель без риелтора, вы можете обратиться к юристам или в агентство недвижимости для сопровождения сделки уже за меньшую сумму, чем 5% комиссионных от стоимости недвижимости, которые просят риелторы изначально.
Когда вы нашли покупателя рекламой, у вас есть выбор: если готовы к сделке, то выбирать нотариуса, юриста для консультаций и проверки или обращаться в агентство недвижимости для организации и сопровождения сделки.
Наши преимущества
Реклама объектов недвижимости в социальных сетях - наш основной рекламный канал. А наличие харьковской аудитории в группах ~100тыс. харьковчан - наше основное преимущество, как и опыт в веб-разработке, продвижении и рекламе в Internet.
Публикация в соцсетях дает быстрый и значительно бОльший охват - объявление показыватеся большому количеству пользоватей. Десятки тысяч людей могут увидеть объявление о продаже недвижимости за несколько дней - среди них могут быть покупатели или их родственники и знакомые.
Объекты недвижимости на сайте мы продвигаем в соцсетях на широкую харьковскую аудиторию и специализированную о недвижимости. У нас имеются бизнес-страницы проекта "Недвижимость Харьков" и харьковские группы:
- Недвижимость в Украине
- Объявления и реклама
- Харьков и харьковчане
Страница с описанием объекта также будет находиться в поисковой выдаче Google и покупатели смогут найти объявление поиском, т.к. мы работаем над оптимизацией страниц и текстами описаний, продвигаем страницы разделов.
Станицы объектов недвижимости мы продвигаем: SEO-оптимизируем страницу под поисковую выдачу Google, стараемся конкурировать в выдаче с сайтами агентств недвижимости.
Агентства недвижимости часто набивают базы объектами с не актуальной информацией, воруют информацию из объявлений продавцов собственников недвижимости и выставляют со своими телефонами. Часто уже отсутствующие объекты зависают на сайтах для создания видимости большой базы и привлечения трафика из поисковиков.
У нас всего этого безобразия нет, мы противники такого подхода. Мы не занимаемся продажей недвижимости, в объявлениях публикуем телефоны продавца - собственника или риелтора, у которого имеется эксклюзивный договор с владельцем недвижимости.
Можем предложить и настройку контекстной рекламы в Google. Контекстная реклама показывается в ответ на запрос пользователя в Google, когда он ищет недвижимость с похожими параметрами, например делает запрос: "куплю 1к квартиру на Салтовке".
Наше предложение
📢 Хотите, чтобы ваш объект заметили реальные покупатели?
Разместите его в витрине недвижимости — и мы продвинем объявление в поиске Google и соцсетях среди харьковской аудитории.
Условия размещения и реклама недвижимости в Харькове 👉 https://realty.kharkov.ua/reklama
Публикация доступна по цене обычной таргетированной рекламы, но с заметно лучшим эффектом — потому что ваше объявление работает и в поиске, и в социальных сетях. Сравните с 5% риелторской комиссии.
PS Доска объявлений https://realty.kharkov.ua/board для тех, кто по старинке пытается продавать - даем шанс/возможность расказать о своем желании продать или сдать в аренду недвижимость в Харькове. Может человек дозреет до платного размещения на сайте и закажет продвижение в соцсетях, а может и контекстную рекламу в Google.
категория: недвижимость Харьков
Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков" - обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.
'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.