Аренда недвижимости

Блог о недвижимости / 20241111

11 ноября 2024

При заключении договора аренды квартиры важно учитывать ключевые вопросы, которые определяют права арендодателя и арендатора.

Права арендодателя

Арендодатель устанавливает правила, например, запрет на субаренду или изменения в квартире.

Арендодатель может посещать квартиру для проверки состояния или ремонта, но должен уведомить арендатора заранее - обычно за 24 часа. В экстренных ситуациях арендодатель может войти в квартиру без согласования, но обязан уведомить арендатора.

Арендодатель вправе расторгнуть договор, если арендатор нарушает его условия - например, не платит аренду или использует квартиру не по назначению.

Права арендатора

Арендатор получает право на проживание и пользование имуществом, если оно входит в арендуемую квартиру.

Арендатор имеет право на неприкосновенность жилья. Арендодатель не может приходить без согласования, за исключением экстренных случаев.

Арендатор выполняет мелкий ремонт (например, замена лампочек). Капитальный ремонт и устранение неисправностей — ответственность арендодателя.

Депозит возвращается при соблюдении условий договора и отсутствии ущерба.

Дополнительно следует обговорить

Условия использования депозита. Депозит может покрыть ущерб или долги по аренде - уточните, в каких случаях он возвращается.

Порядок расторжения договора. Уточните, за сколько дней нужно уведомлять о расторжении договора и в каких случаях это может сделать арендодатель.

Ответственность за ремонт - четко определите, кто за что отвечает.

Обговорите частоту и условия визитов арендодателя, чтобы сохранить приватность.

Это поможет избежать конфликтов и защитят интересы обеих сторон при аренде недвижимости.

#аренда #квартира #недвижимость

категория: недвижимость Харьков

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.