Хочу дом с ремонтом

Блог о недвижимости / 20250404

04 апреля 2025

По несущестующей статистике ;) на рынке недвижимости предложений "с ремонтом" не более 20%, а со свежим хорошим ремонтом и того меньше.

Частный дом в Харькове с хорошим ремонтом так и вовсе сложно найти, а тем более в хорошем месте и по доступной цене.

Хотеть купить с ремонтом частный дом или квартиру это глупость или каприз!?

Не стоит путать покупку недвижимости для жизни с посуточной арендой недвижимости, где важно состояние и ремонт.

Когда покупается частный дом, есть разные пожелания по обустройству ванной комнаты и санузла, плитке и ванной. Хозяйке определенно хочется какую-то свою кухню, а не чужую, а тем более б.у.

Мебель, чужой диван и кровать ... - ну то такое, как под аренду или офис сойдет, а как для себя и своей семьи ... - ну незнаю.

Покупая частный дом для жизни семьи хотеть "сэкономить" на ремонте, "въехать и ничего не делать" - это точно скорее глупость, чем каприз. Ну или как вариант это должен быть тАААкой ремонт, что у покупателя "денег никаких не хватит".

А когда денег нет и на просто добротный дом в хорошем месте, то искать такой "вау" вариант это еще бОльший каприз и глупость.

Хотеть конечно не вредно, вредно не хотеть ... но адекватность не надо терять!

Про квартиру

Рассматриваю вариант покупки квартиры в кирпичной новостройке. Так даже там новый ремонт меня может заинтересовать только с точки зрения экономии, чтобы не терять время на ремонты и обжитие, на аренду чужой квартиры пока идут ремонты в новостройке, а это 1-2 года.

В частном доме больше комнат и места, чистовой ремонт можно делать и поэтапно.

В новострое это и "мокрые" черновые ремонты и развод сантехники и электрики, чистовые ремонты и покупка сантехники, электрооборудования. Установка и монтаж, мебель и техника - и все это надо делать для доведения до жилого состояния, постепенно не получится жить без унитаза или без выключателей и т.п.

Требования к 1-2к квартире меньше, т.к. это все же компромиссный, практически "холостяцкий" вариант, в каком-то смысле временное или промежуточное жилье.

В случае с 1-2к квартирой можно в некоторых случаях пойти на компромисс с чужим ремонтом для экономии времени и средств, чтобы не снимать "параллельно" квартиру 1-2 года пока идут ремонты в новострое.

В частном доме больше комнат и места, гараж, куда можно вынести вещи и делать ремонт можно поэтапно ...

"Ничего нет более постоянного, чем временное" - я в курсе ;)

Про частный дом

В частном доме в принципе надо быть готовым, что придется "вкладывать" усилия и средства в поддержание в хорошем состоянии и дома и двора. Уход за участком - трава и бурьян, деревья растут, урожай зреет и не на тарелке, а его надо вовремя собирать, иначе он осыпается и гниет и т.п.

Но и плюсов у частного дома много больше, чем у квартиры, даже большой квартиры. Свой двор, земля - огород и сад, овощи и фрукты, зелень свои. Возможность обустройства теплицы, мангала, летнего душа, бани. Гараж с мастерской рядом, а не в гаражном кооперативе за парку кварталов.

Альтернативные источники энергии можно задействовать в частном доме - солнечные батареи, бензогенератор, твердотопливный котел или печку-буржуйку-камин обустроить. Отопление и электричеством ночью с к-том 0.5 можно использовать для обогрева спальни и экономии газа.

Так что сравнивать квартиру и частный дом по общей площади не правильно и глупо, не понимать разницы и перспектив, хотеть "с ремонтом", чтобы "въехать и ничего не делать" это каприз, который говорит о том, что "покупатели" совсем не покупатели и далеки от покупки, не понимают критерии выбора частного дома, ищут то, чего нет.

"А увас есть такой же, но с перламутровыми пуговицами? Будем искать" ;)

PS Еще такой момент: Частный дом в хорошем месте с ремонтом в продаже это редкий вариант, да еще и по низкой цене. А откуда в продаже возьмется хороший вариант частного дома с ремонтом, какие причины у владельца продавать такой вариант? Какие последствия могут быть для покупателя в такой продаже "под давлением обстоятельств", да еще и по сниженной цене - не задумывались?

Обсудить тему и прокомментировать можно на наших страницах в соцсетях, присоединяйтесь!

категория: недвижимость Харьков

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков" - обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.