Компенсация за разрушенное жилье

Блог о недвижимости / 20250328

28 марта 2025

Закон Украины № 2923-ІХ предусматривает, что в случае уничтожения или повреждения жилья или имущества граждан, в частности, в результате войны, граждане имеют право на получение компенсации от государства.

В Украине действует программа єВідновлення - програма допомоги від держави для власників житла, пошкодженого або зруйнованого через бойові дії.

На сайте волонтерской платформы "Поверни своє" имеется простой калькулятор компенсации за разрушенное жилье - квартиры и дома в обастях и городах Укрианы.

Выбираете область или город, указываете площадь и вам показывают расчет в виде картинки, можно скачть и в видет текстового файла (doc) формата Microsoft Word Document.

Риэлторы говорят, что реальная оценка комиссией совпадает с расчетами онлайн. Да и чему там отличаться, опосредованная стоимость квадратного метра установлена на государственнм уровне. Коэффициенты для городов и областей тоже утверждаются не местной властью, а централизованно.

Состояние исходное разрушенной недвижимости не учитывается, как и конкретное расположение - это минус, но хоть что-то.

Опосредованная стоимость недвижимости в Украине установлена в размере 22197грн за квадратный метр. Если не ошибаюсь, эта цифра установлена в 2023г и требует актуализации.

Коэффициент для города Харькова 1.381, для харьковской области 0.873.

Среднестаистический 100м2 частный дом в Харькове государство оценивает в 3.1млн.грн (см.скриншот) - это без учета месторасположения и состояния, усредненно.

Очевидно, что интерес и рыночная цена дома на окраине города или в глубине поселка Немышля будет ниже этой цифры, а дом на Немышле возле метро и цивилизации будет стоить выше этой цифры.

В таком случае ~3.5млн.грн ($85000) за частный дом на Немышле возле центрального проспекта и метро, выглядит вполне логичной и более чем адекватной цифрой, учитывая месторасположение и качество дома.

Государство обычно не занимается "раздачей слонов". Приведенной суммы определенно не хватит построить новый 100м2 частный дом, сделать проект дома и подключения коммуникаций, построить и провести коммуникации в дом, сделать "мокрые" и чистовой ремонты. Двери, окна, решетки на окна, мебель, кондиционер. Надворные постройки, заборы, гараж - все это тоже денег стоит.

Земельный участок возле центрального проспекта и метро не только стоит денег, но и такой участок дефицитная штука, эксклюзивная я бы сказал.

Так что не надо "лохматить бабушку", официальные цифры сильный аргумент!

Скрины расчетов привожу, можете и сами поупражняться.

А кто хочет куить добротный 100м2 частный дом в Харькове возле метро по средним ценам, которые установило государство - так и обращайтесь к государству, да можно писать прямо в Спортлото. Там вас "примут", услышат и поймут ;)

Предлагаемый частный дом на Немышле https://realty.kharkov.ua/houses/sh-1763 и возле метро - это оптимальный вариант, сбалансированный по параметрам - месторасположение, размер и качество самого дома. Жилое состояние в доме позволяет обжиться и решить что и как сделать в доме, какой ремонт сделать для себя, поправить и обновить ремонт со временем.

Онлайн калькулятор компенсації https://getitback.in.ua/kalkuliator

єВідновлення програма допомоги від держави для власників житла https://erecovery.diia.gov.ua — пошкодженого або зруйнованого через бойові дії, та умови для отримання допомоги у відновленні пошкодженого житла.

категория: недвижимость Харьков

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков" - обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.