Новости недвижимости

новости рынка недвижимости Харькова и Украины

RSS

В Украине посчитали количество жилья

2017-07-07 10:12:27   недвижимость Украины

На 1 января 2017 года жилой фонд Харьковской области составил 65 млн.кв.м общей площади, из которой 78% - в городских поселениях, 98% жилого фонда располагалось в жилых многоквартирных и индивидуальных жилых дома. Из общего количества квартир (1.2 млн.) однокомнатные составляли 26%, двухкомнатные - 34%, трехкомнатные - 30%, четырехкомнатны и более - 10%. Всего в Украине 978 млн.кв.м жилого фонда, 60% находится в городах.


Налоги при сделках с недвижимостью

2017-03-31 14:28:12   недвижимость Украины

Какие налоги платят продавец и покупатель при сделках с недвижимостью в Украине. При заключении договоров связанных с недвижимым имуществом необходимо заплатить государственную пошлину, налог на доход физического лица, а также военный и пенсионный сборы. В статье http://realty.kharkov.ua/article/012.html подробно расписано какие налоги и сборы необходимо оплатить при операциях с недвижимостью в 2017г, кто и сколько заплатит.


Список документов для совершения сделок с землей в Украине

2017-01-22 14:32:15   недвижимость Украины

Какие документы необходимы при совершении сделки купли-продажи земельного участка в Украине http://realty.kharkov.ua/article/011.html - список документов для совершения сделок с землей, земельными участками в Украине


БТИ в Харькове откроется весной 2018г

2016-10-15 09:30:35   недвижимость Харькова

Реконструкцию здания Бюро технической инвентаризации на Павловской площади в Харькове планируется завершить через полтора года. После реконструкции в здании будет располагаться еще один центр предоставления административных услуг, где можно будет получить весь комплекс услуг по регистрации недвижимости. В центре также будут работать все службы, которые занимаются выдачей разрешительных документов на строительство, реконструкцию и т.д. На время реконструкции фронт-офис КП «Харьковское бюро технической инвентаризации» работает в Центре предоставления административных услуг Новобаварского района по адресу ул.Полтавский Шлях, 11 телефон 731-41-08 здание Администрация Новобаварского района. Адреса и телефоны БТИ, нотариусы, опекунские советы http://realty.kharkov.ua/info/


'Недвижимость Харькова' новый канал в Telegram мессенджере

2016-10-12 08:18:28   недвижимость Харькова

У сайта "Недвижимость Харькова" появился канал @realtykharkovua в мессенджере Telegram, подписаться на канал можно по адресу https://telegram.me/realtykharkovua и получать оперативную информацию о новостях недвижимости, новых поступлениях объектов недвижимости в базу сайта и новых записях в блоге о недвижимости. Мессенджером Telegram можно пользоваться не только на смартфонах и планшетах, но и на десктопной версии в браузере на компьютере https://web.tlgrm.ru требуется подтверждение через sms на номер мобильного телефона


Рынок недвижимости Украины - тенденции осени 2016г

2016-09-26 08:22:18   недвижимость Украины

Украинский рынок недвижимости отреагировал на последние курсовые скачки одинаково по всей стране: сделки притормозились, а количество объявлений сократилось ... - запись из блога о недвижимости http://realty.kharkov.ua/blog/ сайта 'Недвижимость Харькова'


Покупка строящегося дома

2016-08-09 16:32:08   Харьков

Предметом договора должен быть объект незавершенного строительства, а не земля и стройматериалы. Если купить просто земельный участок, бывший собственник может на законном основании разобрать дом на материалы и вывезти - запись из блога о недвижимости http://realty.kharkov.ua/blog/ сайта 'Недвижимость Харькова'


На молодежное жилищное кредитование выделят дополнительно 5 миллионов

2016-06-18 08:05:22   Харьков

Дополнительные 5 млн.грн. выделят из городского бюджета Харькова на реализацию Городской целевой программы молодежного жилищного кредитования. Об этом сообщил заместитель городского головы – директор Департамента экономики и коммунального имущества Михаил Фатеев. Программа молодежного кредитования http://realty.kharkov.ua/article/005.html пользуется популярностью среди молодых семей из-за ее льготных условий для получения жилья. В этом году на реализацию программы молодежного жилищного кредитования уже было выделено 5 млн.грн. С начала года по этой программе уже оформлено семь договоров, всего же с начала ее действия – 113, сообщает пресс-служба горсовета.


Харьков и харьковчане

2016-06-02 17:02:25   Харьков

Харьков и харьковчане https://www.facebook.com/groups/kharkovgroup/ независимая группа о городе Харькове, для обсуждения текущих событий в Харькове, для обмена информацией и обсуждения насущных вопросов города, без навязчивой рекламы и надуманной политики, для адекватных харьковчан


Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Украине

2016-01-28 17:02:17   Харьков

С 1 января 2016 года вступил в силу новый закон. Что нужно знать о госрегистрации прав на недвижимое имущество http://realty.kharkov.ua/article/010.html


Налог на недвижимость в Харькове

2016-01-14 08:11:17   Харьков

В Налоговый кодекс внесены изменения, согласно которым местные советы не могут теперь назначать льготу по налогу на недвижимость. Если раньше в Харькове льгота распространялась на квартиры площадью до 120м.кв, и их собственники могли не платить этот налог, то теперь льгота распространяется на квартиры площадью до 60м.кв. Собственники квартир большей площади с 2016 года должны платить налог на избыточную площадь. В Харькове квартир с площадью более 60м.кв всего 8%. По данным налоговой службы дополнительные поступления в бюджет города составят около 3 млн.грн при ставке налога 2%. Налог на недвижимость считается на превышающие норму квадратные метры по ставке 2% от минимальной запработной платы. Минимальная зарплата в Украине на начало 2016г составляет 1378грн, т.е. за каждый квадратный метр сверх нормы придется заплатить около 28 гривен налога.


Нотариусы будут осуществлять функции госрегистраторов прав на недвижимость

2015-12-27 17:08:12   Новости недвижимости

С 1 января 2016 года вступит в силу новая редакция закона 'О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений'. Изменена организационная система государственной регистрации прав. Теперь эту систему будут составлять Министерство юстиции Украины и его территориальные органы, субъекты госрегистрации прав и государственные регистраторы вещных прав на недвижимое имущество. В соответствии с новой редакцией закона, нотариусы наделяются полномочиями государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и смогут осуществлять государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их обременений без совершения нотариального действия в отношении такого имущества. Таким образом, нотариусы станут одними из субъектов госрегистрации прав с полным объемом полномочий в соответствии с законом. В Украине около восьми тысяч нотариусов, они доступны, комфортны и во много раз юридически компетентнее регистраторов, а также несут материальную ответственность за свои действия.


На жилищные программы выделят 2 млрд.грн

2015-12-22 21:35:08   Новости недвижимости

Комитет Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства просит выделить на программу доступного жилья и программу льготного молодежного жилищного кредитования по миллиарду гривен. Нардеп Алена Бабак предложила объединение различных жилищных программ и механизмов, которые распылены между распорядителями бюджетных средств, и внедрение унифицированных инструментов поддержки граждан в решении жилищного вопроса. Председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рысухин считает, что госпрограммы помимо социального эффекта дадут еще и экономический. Доступное жилье в Харькове по государственным программам http://realty.kharkov.ua/article/006.html


Установлены сроки ускоренной государственной регистрации прав на недвижимость

2015-09-09 18:25:33   Новости недвижимости

Кабмин установил сроки ускоренной государственной регистрации прав на недвижимость. В постановлении правительства №669 от 2 сентября 2015 года установлен срок ускоренной госрегистрации прав собственности на недвижимое имущество - 3 рабочих дня. Стоимость ускоренной процедуры составляет двухкратный размер админсбора за регистрацию прав на недвижимое имущество. Срок регистрации можно сократить до одного дня с момента приема соответствующего заявления при оплате админсбора в пятикратном размере за регистрацию прав на недвижимое имущество, при оплате админсбора в десятикратном размере регистрацию проведут за 2 часа.


37 новых домов планируют построить до конца года в Харьковской области

2015-08-08 16:32:05   Новости realty.kharkov.ua

По темпам строительства Харьковская область сегодня занимает третье место в Украине, после Киевской и Днепропетровской областей. Город Харьков среди украинских городов второй, после Киева. В этом году харьковские строители уже освоили 2 млрд.грн. В этом году в харьковской области запланировано построить 37 многоквартирных домов, 9 объектов уже сданы. «Сегодня в области продолжается работа с «недостроями» и реконструкция социальных объектов, которые перестраивают под жилье для переселенцев. Для этого мы выбираем объекты с готовностью не меньше 70%. Такое жилье строят, например, в Купянске и Балаклее», - рассказал Михаил Рабинович, директор Департамента градостроительства и архитектуры ХОГА, главный архитектор области. Также в Харьковской области действует программа Министерства обороны относительно строительства жилья для военнослужащих. В этом году запланировано сдать 125 квартир. http://realty.kharkov.ua


Новый дизайн форм добавления объектов в базу

2015-08-01 11:58:01   Новости realty.kharkov.ua

Мы обновили дизайн форм добавления объектов недвижимости в базу, исправлена ошибка, делавшая невозможным добавление в базу аренды последние 3 дня. Поля адрес объекта и электронная почта стали обязательными. Размещайте свои объекты недвижимости на http://realty.kharkov.ua совершенно бесплатно, мы работаем на владельца недвижимости, рекламируем продаваемые и сдаваемые объекты недвижимости, квартиры в Харькове.


Новые правила на рынке аренды недвижимости

2015-04-12 11:02:21   Недвижимость Украины

Новая статья на сайте Новые правила на рынке аренды недвижимости. В Украине вводятся налоги на аренду недвижимости. Один раз в год до 1 мая каждого года арендодатели должны подавать налоговую декларацию.


Не продается квартира, что делать?

2015-04-08 08:25:21   Недвижимость Украины

Новая статья на сайте Не продается квартира, что делать? Если квартира не продается длительное время, какие причины, на что обратить внимание? Как быстро продать квартиру?


Украинцы смогут получать необходимые документы в Internet

2015-03-18 16:25:22   Недвижимость Украины

В апреле 2015г начнет работу сервис Министерства юстиции, который позволит гражданам получать необходимые документы в интернете и не простаивать в очередях в различных ведомствах. Речь идет о наиболее распространенных документах для предпринимателей. Сервис будет работать на сайте Минюста, можно будет получить любые документы и оплатить услугу платежной картой. Через интернет можно будет получать документы о праве собственности. Это означает, что гражданам не нужно дважды ходить к соответствующим государственным органам. Вы подаете документы один раз и через пять или 14 дней вы получаете этот документ через интернет как официальный. Нотариусы с апреля 2015г получают право регистрировать договоры об аренде земли сельхозназначения.


Реестр прав на недвижимость открыт

2014-10-14 12:15:28   Недвижимость Украины

Верховная Рада приняла закон, предусматривающий раскрытие реестра собственности. За изменения в некоторые законодательные акты относительно определения конечных выгодополучателей, юридических лиц и публичных деятелей №5114 проголосовало 265 народных депутатов. Закон позволит выявлять реальных собственников недвижимости, а также откроет доступ к реестру прав на недвижимость. Закон позволяет раскрывать всю информация о недвижимой собственности всех физических лиц, в том числе владение недвижимостью всех украинских высоких должностных лиц и членов их семей. Каждый гражданин сможет получить доступ к реестру недвижимости и увидеть, на кого зарегистрирован тот или иной дом, квартира, объект. Законопроект предусматривает раскрытие информации о реальных собственниках-субъектах предпринимательской деятельности, которые зарегистрированы в Украине.


Льготного жилья больше нет

2014-09-30 15:38:25   Недвижимость Украины

В Украине остановили заключение новых договоров по жилищным программам государства для приобретения жилья http://realty.kharkov.ua/article/006.html. В 2014г было сокращено финансирование государственных жилищных программ, практически на 54 миллиона гривен было сокращено финансирование программы "Молодежное кредитование", на 230 миллионов гривен сокращена программа "Удешевления ипотечных кредитов", а программа "Доступное жилье" - была вовсе прекращена.


Раздел аренда квартир в Харькове

2014-09-20 08:18:12   Недвижимость Харькова

Открыт раздел аренда квартир в Харькове http://realty.kharkov.ua/arenda/ расширяем функциональность сайта. Пожалуйста, указывайте полную информацию об объекте недвижимости, иначе объект не будет добавлен в базу.


Рынок недвижимости Харькова, первая половина 2014г

2014-08-07 16:28:22   Недвижимость Харькова

Застройщики постепенно подимают свои цены на квадратные метры в домах новостройках, покупателей это не вдохновляет на инвестирование и покупку квартир. По итогам первого полугодия 2014г средняя цена на харьковские новостройки составила: Эконом-класс - 6500 грн. за м.кв (550$) Бизнес-класс - 8500 грн. за м.кв (700$) Премиум-класс - 15000 грн. за м.кв (1250$) Сделки по купле-продаже квартир уменьшились в несколько раз по сравнению с маем 2014г, рынок жилья остановился. http://realty.kharkov.ua


Обзор рынка новостроек в Харькове 2014г

2014-04-21 17:02:52   Новостройки Харькова

Продолжение, дополнение статьи 'Обзор рынка новостроек в Харькове' http://realty.kharkov.ua/article/001.html В Харьковской области в 2014 году планируется сдать в эксплуатацию почти четыреста тысяч квадратных метров жилья, и половина из них в многоквартирных домах. По состоянию на начало апреля 2014г, в Харькове, произошло снижение цены на новострои эконом класса порядка 8%, квартиры в домах новостройках бизнес класса остались на прежнем уровне, а бизнес+ и премиум даже показал рост 3-5%


Дома новостройки недострои в Харькове

2014-03-06 11:32:12   Новостройки Харькова

На территории Харькова находятся 27 недостроенных зданий из них 13 новостроек готовы на 30-70%. При этом 402 тыс.кв.м жилья готовы более чем на половину, тогда как в 2011 году этот показатель составлял 550 тыс.кв.м. Среди основных недостроенных зданий дома новостройки по пр.Героев Сталинграда 60% готовности, пр.Ленина в районе Института низких температур 78%, ул.Ленина 61%, ул.Родниковой, д.11 35%, ул.Минская 24% и др. ГАСК будет требовать от строительных компаний, застройщиков http://realty.kharkov.ua/catalog/developer/ достраивать жилье в Харькове По словам начальника инспекции ГАСК Александра Мальцева, большинство из строительных компаний прекратили строить в 2008 году, если в недостроенном доме более трех лет не проводятся работы, он подлежит консервации, но застройщики этого не делают. Сейчас активно строят дома компании 'Жилстрой-1', 'Жилстрой-2'. В 2014г будет вести строительство Куряжский домостроительный комбинат, также возобновляют строительство компании 'Авантаж', 'Макрокап Девелопмент Украина'.


ЖСК и ОСМД в Харькове получат больше денег

2014-01-14 13:31:12   ОСМД в Харькове

В Харькове действует программа поддержки ЖК, ЖСК и ОСМД с 2007 года, и с каждым годом ее финансирование увеличивается. В 2014г планируется увеличить финансирование на 2.5 миллиона гривен. Первая программа поддержки жилищных кооперативов была рассчитана на 2007-2012 годы, сейчас действует программа на 2012-2014 годы. В 2013 году финансирование программы поддержки жилищных кооперативов и ОСМД http://osmd.kharkov.ua составило около 7.5 млн.грн, в текущем году в бюджете планируется предусмотреть около 10 млн. грн. В 2014г планируется расширить такую статью помощи, как благоустройство придомовых территорий кооперативов и ОСМД. Здесь будут устанавливать мусорные контейнеры, скамейки, отбойники, необходимая помощь, в которой нуждаются ЖК, ЖСК и ОСМД, будет оказана. Раньше в рамках программы поддержки делался акцент на капитальном ремонте жилого фонда, то теперь, в целях экономии средств и для охвата большего количества кооперативных домов, акцент будет сделан на текущем ремонте. В частности, будут ремонтировать инженерные сети, протекающие кровли, внутриквартальные дороги и отмостки, будут удалять сухостой и аварийные деревья, устанавливать детские игровые площадки. Новшеством в благоустройстве придомовых территорий станет установка во дворах ограждений, препятствующих парковке автомобилей на газонах и клумбах.


ЧП на стройплощадке 'Жилстрой-1'

2013-12-12 14:12:21   новости застройщиков Харькова

На стройплощадке 'Жилстрой-1' на новостройку упал строительный кран. Кран рухнул на дом новостройку по адресу ул.Роганская д.130, девятиэтажка лишь совсем недавно была сдана в эксплуатацию. По словам жителей в доме сразу же исчезли свет и отопление. Руководство ЖС-1 не прояснило ситуацию, застройщик 'Жилстрой-1' сослался на отсутствие окончательных выводов.


ОСМД наступает в Харькове

2013-11-08 17:22:31   ОСМД Харькова

В Харькове дома новостройки и ведомственные дома будут принимать на баланс города только при условии создания в них ОСМД http://osmd.kharkov.ua - так чиновники планируют расширять сеть домов, где ответственность за коммунальные услуги и порядок лежит на самих жителях. В городе зарегистрировали 327 ОСМД и 503 жилищных и жилищно-строительных кооператива, в которых проживают более 210 тысяч харьковчан. Научиться лучше управлять домовым хозяйством в городе можно на специальных курсах, а в Департаменте жилищного хозяйства можно получить юридические консультации.


Собственная квартира для молодежи в Харькове

2013-10-07 12:18:01   Недвижимость Харькова

По итогам соцопроса 'Рынок недвижимости глазами харьковской молодежи' стало известно, что только 15% опрошенных харьковчан в возрасте от 17 до 35 лет имеет собственную квартиру или дом. При этом всего 2.7% молодых людей купили недвижимость за деньги, заработанные самостоятельно. Таковы результаты исследования, проведенного харьковским маркетинговым агентством 'Defense'.


Программа доступного жилья "Аренда с правом выкупа"

2013-08-19 08:15:20   Новости рынка недвижимости Украины

Стали известны условия новой программы доступного жилья "Аренда с правом выкупа", годовая ставка не превысит 3% от стоимости квартиры, договор будет заключаться сроком на 15 лет. Площадь квартиры для семьи из двух человек не должна превышать 40 м.кв, из трех человек 58 м.кв., из четырех и более человек 76 м.кв. Стоимость жилья по условиям программы составит для Харькова 5500грн за метр квадратный, для Киева 7500грн, для городов областного значения 4300грн за квадратный метр. Взять жилье в “аренду с правом выкупа” смогут все граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и состоят на квартирном учете. Для реализации проекта Государственное ипотечное учреждение намерено выкупать готовое жилье в новостройках.


Вступление в силу новых правил оценки имущества отложили на три месяца

2013-08-01 13:25:08   Новости рынка недвижимости Украины

Кабинет министров Украины на заседании 1 августа принял решение об отсрочке на три месяца вступления в силу новых правил оценки имущества, заявила министр юстиции Елена Лукаш. 'Правительство приняло решение об отсрочке вступления в силу новых правил оценки имущества на три месяца. Кроме того, правительство позволило тем гражданам, которые уже провели оценку и у которых уже есть соответствующие отчеты, использовать их на протяжении того срока, на который они делались' - сказала Лукаш после заседания правительства. Лукаш также сообщила, что правительство учло пояснения Фонда госимущества, что за три месяца отсрочки количество и уровень оценщиков в Украине значительно увеличатся. Как сообщалось, с 1 августа должен был вступить в силу новый порядок проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, утвержденный постановлением Кабинета министров Украины № 231. Этим постановлением устанавливалась новая модель оценки недвижимости. Согласно постановлению, оценивать стоимость недвижимости смогут только специалисты со специальным свидетельством. По материалам: Интерфакс-Украина


ОСМД в новостройках - решение проблем с горе застройщиками?

2013-07-30 08:25:21   новости сайта

Новая запись в блоге о вопросе ОСМД в Харькове http://realty.kharkov.ua/blog/ - создание ОСМД в новых домах позволяет решать проблемы, оставленные застройщиками?


Доступное жилье в Харькове по государственным программам

2013-07-17 20:32:12   Новости рынка недвижимости Харькова

В Украине реализуются несколько программ для приобретения жилья - программа 'Доступное жилье', программа 'Молодежного кредитования' и 'Удешевления ипотечных кредитов'. В 2013 году 15 семей харьковчан воспользовались программами для приобретения квартир. В реестре для приобретения жилья по программе 'Доступное жилье' находятся 300 харьковчан. В очереди квартирного учета состоят 40 тысяч харьковчан.


Новые правила на рынке недвижимости с 1 августа 2013г

2013-07-07 16:55:32   Новости рынка недвижимости Украины

В Украине с 1 августа нотариусы не имеют права заверять документ о купле-продаже недвижимости без проведения ее налоговой оценки. Министерство юстиции Украины своим приказом установило, что нотариальное действие с участием физических лиц, предметом которого является объект недвижимого и движимого имущества, осуществляется только при наличии оценочной стоимости такого имущества с целью налогообложения. Кабинет министров Украины утвердил новый Порядок проведения оценки имущества для налогообложения, обязав всех, кто занимается этой деятельностью, получить специальный сертификат. Если оценщик не будет иметь такого документа, его выводы будут считаться недействительными и нотариус откажет сторонам в заверении сделки. Новые правила вступают в силу с 1 августа 2013г. На сегодняшний день новый порядок оценки недвижимости при налогообложении не начал работать, ни один оценщик не прошел необходимого обучения и не получил сертификат - до сих пор сертификаты не выдаются. С 1 августа нотариусам придется отказываться от заверения сделок купли-продажи недвижимости, так как некому будет провести налоговую оценку.


Налог на недвижимость отложен до 2014г

2013-07-05 08:31:05   Новости рынка недвижимости Украины

В Украине с 1 января 2013г вступила в силу ст.265 Налогового кодекса, согласно которой вводится налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. При этом размер налога на жилье определяется исходя из жилой площади, а не общей. Верховная Рада 4 июля 2013г приняла во втором чтении и в целом законопроект №2405 'О внесении изменений в ст.265 Налогового кодекса относительно объектов жилой недвижимости', которым физические лица освобождаются от уплаты в 2013 году налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, поскольку на формирование реестра его плательщиков необходимо время. Физические лица, уже уплатившие налог на недвижимость, могут после вступления в силу закона об отсрочке его уплаты на 2014 год вернуть эти средства по поданному в налоговую инспекцию соответствующему заявлению, поясняет Министерство доходов и сборов Украины. 'Вместе с этим уплаченные средства в текущем году могут быть зачислены для уплаты налога в 2014 году. В министерстве уверяют, что у налогоплательщиков нет оснований для беспокойства. Согласно Налоговому кодексу, для подачи заявления о возврате излишне уплаченных средств у них есть три года', - говорится в пресс-релизе Миндоходов. В сообщении отмечается, что, согласно принятому закону, налог на недвижимость будет оплачиваться физлицами в 2014 году за текущий 2013 год. Кроме того, этим же законом установили новые размеры жилплощади, за которую налог платить уже будет не нужно. Украинцы уже уплатили 7.2 млн.грн налога на недвижимость - из поступивших в бюджет 10% от запланированной Миндоходов суммы, юрлица заплатили 6 млн.грн, физические лица - еще 1.2 млн.грн.


В Украине работает правительственная 'горячая линия' по вопросам регистрации недвижимости

2013-06-25 10:03:22   Новости рынка недвижимости Украины

С начала 2013 года начала действовать новая система регистрации вещных прав на недвижимость и их отягощений, предусмотренная изложенным в новой редакции Законом Украины 'О государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их отягощений'. Раньше информация об объектах недвижимости содержалась в четырех различных реестрах. С 1 января 2013 года действует единый реестр - Государственный реестр вещных прав на недвижимость и их отягощений. Ответственной за ведение Реестра определена Государственная регистрационная служба Украины. В обращениях граждан в основном поднимаются вопросы, которые возникают при оформлении прав собственности и регистрации вещных прав. Поднимались вопросы приватизации государственного и коммунального имущества, порядка оформления наследства и т.п. Граждане жаловались относительно проблем, которые возникают у них во время обращения к государственному или частному нотариусу по поводу оформления своих наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием данных в реестре, или информации для осуществления операций с недвижимостью. После обращения на правительственную телефонную 'горячую линию' вопросы граждан оперативно решаются. Если недобросовестные чиновники на местах вовремя и качественно не справляются со своими обязанностями, нужно обращаться на правительственную телефонную 'горячую линию', специалисты которой будут содействовать решению вопроса с недвижимостью. Правительственная телефонная "горячая линия" по вопросам регистрации недвижимости работает по номеру: 0-800-507-309, с понедельника по пятницу с 8 до 21 часа, в субботу - с 8 до 19 часа, кроме воскресенья и праздничных дней. Звонки со стационарных телефонов в границах Украины - бесплатные.


Налог на недвижимость это реальность

2013-06-21 08:32:02   Новости рынка недвижимости Украины

Налоговая рассылает квитанции, до 1 июля физические лица получат платежки для оплаты налога на недвижимость. Основные положения об этом налоге закреплены в ст.265 Налогового кодекса. Согласно порядку оплаты налога, вместе с налоговым решением плательщик получает и банковские реквизиты для уплаты налога. Оплату налога можно осуществлять через банки, почтовые отделения, кроме того, Кодекс разрешает осуществлять платежи через кассы городских и сельских советов. Оплатить налог необходимо в течение 60 дней с момента получения платежки. Юридические лица самостоятельно высчитывают налог, подают декларацию и оплачивают налог до 30 числа следующего месяца за отчетным кварталом. В случае возникновения вопросов по оплате налога, рекомендуется обращаться в Государственные налоговые инспекции. Напомним, что налог на недвижимость будет начисляться на жилую площадь квартир свыше 120 кв.м. и домов свыше 250 кв.м. Собственники двух объектов недвижимости любой площади будут платить налог на один из них по выбору. Максимальная ставка налога на недвижимость для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв.м. и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв.м. – до 1% от размера минимальной зарплаты и будет составлять не более 11грн.47коп. за 1 квадратный метр, при этом местные советы могут принять решение о применении ставки менее 1%. Если жилая площадь свыше указанных квадратов, ставка налога – 2.7% за кв.м (30грн.97коп). Согласно данным Минфина, квартир площадью более 120 кв.м., которые подпадут под налогообложение, в Украине около 0.14%. Доход местных бюджетов от уплаты налога на недвижимость составит порядка 75 млн. грн.


Новостройки Харькова раздел на сайте

2013-04-18 08:12:08   новости сайта

Раздел новостройки в Харькове http://realty.kharkov.ua/newbuild/ каталог новостроек Харькова, квартиры в новостройках от застройщиков и вторичный рынок жилья в сданных домах в Харькове. (обновляется ...)


Рынок недвижимости Украины остановился?

2013-03-14 21:18:03   Новости рынка недвижимости Украины

Рынок недвижимости в Украине практически остановился, говорят риэлторы. После экономического кризиса 2008 года украинцы боятся брать ипотечные кредиты. А государственная программа "Доступное жилье" не работает. На сегодня рынок недвижимости в Украине находится в депрессивном состоянии. Сейчас ситуация с рынком недвижимости напоминает конец 90-х, когда у украинцев не было денег на приобретение жилья.


Правительство перераспределило деньги на программы молодежного строительства

2013-02-05 19:21:07   Новости рынка недвижимости Украины

Кабинет Министров перераспределил 44,439 млн гривен расходов государственного бюджета, предусмотренных Министерству регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства на 2013 год. Распоряжение № 46-р от 4 февраля 2013 г., обнародовано на правительственном веб-портале http://www.kmu.gov.ua/control/ru Объем расходов потребления по программе "Частичная компенсация процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья" уменьшен на 44,439 млн гривен. Одновременно на 4888,9 тыс. гривен увеличено финансирование программы "Финансовая поддержка Государственного фонда содействию молодежному жилищному строительству" и на 39 550,1 тыс. гривен - программы "Предоставление государственной поддержки для строительства или приобретения доступного жилья".


В Украине вводится налог на недвижимость

2013-01-01 21:22:30   Новости рынка недвижимости Украины

С 1 января 2013 года начинает действовать статья 265 Налогового кодекса Украины — то есть вводится налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Соответствующие изменения в Налоговый кодекс Украины были внесены законом Украины №4834 от 24.05.2012г. Не будут облагаться налогом квартиры и жилые дома, площадь которых не превышает 120 квадратных метров и 250 квадратных метров соответственно.

    Также не будут облагаться объекты жилой недвижимости, которые:
  • - Находятся в собственности государства или территориальных общин;
  • - Недвижимость, которая находится в зоне отчуждения или безусловного отселения;
  • - Здания детских домов семейного типа;
  • - Садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на налогоплательщика;
  • - Общежития, объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью.
Налог будет уплачиваться один раз в год. До 1 июля 2013 владельцы объектов жилой недвижимости, которая подлежит налогообложению, получат налоговые уведомления-решения о сумме налога и платежные реквизиты. "Аналитики налоговой подсчитали, что благодаря нововведенному налогу местные бюджеты уже в 2013 году получат около 75 миллионов гривен. На сегодня в Украине насчитывается 28 миллионов жилых объектов, подлежащих обложению налогом на недвижимое имущество", - говорится в сообщении пресс-службы Министерства доходов и сборов Украины.


Укргосреестр в Харькове заработает с января 2013г

2012-12-10 20:15:34   Новости рынка недвижимости Украины

С 1 января 2013г вступает в силу новая процедура оформления прав собственности на землю и недвижимость. Служба регистрации Харьковского городского управления юстиции, адрес ул.Короленко д.16, готовится принять клиентов по новой процедуре оформления прав собственности на недвижимость. На первом этаже здания планируется расположить операционный зал, оборудовать окна приема и выдачи документов. Штат регистрационной службы, на данный момент сформирован на 90%, в него вошли и бывшие сотрудники БТИ. Аналогичные подготовительные работы проводятся и во всех районах Харьковской области, где также были созданы отделения Укргосреестра. Процедуры оформления документов на получение права собственности не должны будут занимать больше, чем 14 дней, а к 2014 году планируется сократить срок до 5 дней. Плата за государственную регистрацию права собственности предусмотрена пошлиной в размере 119 гривен, при этом сумма за извлечение из свидетельства о регистрации будет составлять 51 гривну. Для всех граждан, у которых возникнут вопросы по поводу регистрации прав на недвижимость, будет работать "горячая линия" по телефону: 751-84-72


ОСМД Харькова, информация о ОСМД в Харькове

2012-12-26 18:12:55   ОСМД Харькова

В Харькове насчитывается более 300 объединений ОСМД http://osmd.kharkov.ua С 2007г реализуется Программа создания ОСМД объединений. Цели ОСМД, преимущества, работа с должниками, финансовые вопросы, полезные ссылки.


Продлен срок легализации самостроев до 2014 года

2012-11-27 08:31:55   Новости рынка недвижимости Украины

Верховная Рада Украины приняла закон (законопроект №11252) 'О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам регулирования градостроительной деятельности', предусматривающий продление до 31 декабря 2013 года ввод в эксплуатацию объектов, построенных без разрешений на выполнение строительных работ. Закон предусматривает, в частности, легализацию ввода индивидуальных жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных зданий и сооружений, пристроек к ним, построенных до 12 марта 2011 года общественных домов, зданий и сооружений сельхозназначения І и ІІ категорий сложности. Закон также предусматривает сокращение сроков получения и действия разрешений на выполнение строительных работ, в частности, сроки получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка будут сокращены с десяти до семи дней. Законом сохраняется право на выполнение подготовительных и строительных работ при смене собственника или генерального подрядчика таких работ без повторного переоформления разрешений. Также вне зависимости от смены собственника остаются действительными до окончания строительства технические условия объекта. Помимо этого, вводится урегулирование вопросов внесения изменений в детальные планы территорий за пределами населенных пунктов и установление административной ответственности за выполнение строительных работ без разрешения, начиная с объектов ІV категории сложности.


В Харькове новые ОСМД

2012-11-26 19:21:33   ОСМД Харькова

С начала 2012 года в Харьковской области зарегистрированы 84 объединения совладельцев многоквартирных домов. Программа реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства Харьковской области на 2010-2015 годы предусматривает, что в 2012 году в области необходимо было создать 193 ОСМД. Уровень выполнения годового плана в среднем по области составляет 44%. В прошлом году по созданию ОСМД Харьковская область была второй среди регионов Украины. В ряде районов области в течение года не регистрировались ОСМД. В Богодуховском, Двуречанском, Печенежском, Коломакском, Сохновчанском и Шевченковском районах, а также в городах Люботин и Первомайск не было создано ни одного объединения. Полностью выполнены планы по созданию ОСМД в Боровском, Зачепиловском, Золочевском, Кегичевском, Краснокутском и Первомайском районах области. В Чугуевском и Лозовском районах годовой план перевыполнен. Высокий уровень выполнения плана в Харьковском районе – 93%, Дергачевском и Балаклейском районах – 88%, в Близнюковском районе – 75%. Плановые показатели создания ОСМД на 2013 год превышают план этого года. Количество объединений совладельцев многоквартирных домов в Харьковской области планируется увеличить до 1193, то есть создать 464 новых ОСМД http://osmd.kharkov.ua


Установлены пошлины за регистрацию прав на недвижимость

2012-11-23 22:17:30   Новости рынка недвижимости Украины

Верховная Рада Украины приняла в первом чтении как закон законопроект №8296-д, инициированный народным депутатом от партии регионов, главой комитета ВР по вопросам финансов, банковской деятельности, налоговой и таможенной политики Виталием Хомутынником, которым предлагается установить госпошлину за регистрацию прав на недвижимость в размере 119 грн. За закон "О внесении изменений в Декрет Кабинета министров Украины О государственной пошлине относительно ставок за проведение государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество" проголосовали 233 народных депутата из минимально необходимых 226. Законом устанавливается размер платы за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество 7 необлагаемых минимумов доходов граждан 119грн. Кроме того, документ устанавливает размер госпошлины за госрегистрацию другого вещевого права и отягощение права на недвижимое имущество в размере 3 необлагаемых минимумов доходов граждан 51грн. Планируется, что закон в случае его принятия вступит в силу с 1 января 2013 года.


Что делать, если у вас есть незаконно построенное строение?

2012-11-21 10:11:20   Новости рынка недвижимости Украины

Лицо, построившее тот или иной объект недвижимости самовольно, не является его собственником до момента надлежащего документального оформления. А значит, и не вправе им распоряжаться: дарить, продавать, сдавать в аренду, а также совершать другие сделки. Из-за чего могут возникнуть проблемы при оформлении такого имущества по наследству. До 31 декабря 2012 года есть возможность в упрощенном порядке ввести в эксплуатацию объект незаконного строительства и соответственно получить свидетельство о праве собственности.


Украинские ОСМД будут платить налоги

2012-11-03 16:17:10   ОСМД Харькова

В Государственной налоговой службе разъяснили, как будет происходить налогообложение водо-, тепло-, газо- и электроснабжения, а также других услуг в случае создания жильцами дома ОСМД. По мнению налогового ведомства, данные услуги должны облагаться налогом, в случае если ОСМД устанавливает на них отдельную, завышенную плату. Сумма налога начисляется исходя из стоимости услуг. Средства, которые поступают на банковский счет ОСМД от собственников жилых и нежилых помещений для компенсации расходов на содержание и ремонт помещений или другого имущества, находящегося в собственности объединения, не облагаются налогом.


Показания счетчиков тепла

2012-11-01 10:03:00   Коммунальные службы Харькова

Показания счетчиков тепла можно передать на сайте КП 'Харьковские тепловые сети', в разделе 'Прием показаний приборов учета'. Пользователи могут вести персональные журналы приборов учета, оставляя данные по мере необходимости - от раза в месяц до раза в день. На данный момент активно пользуются системой 10 из 400 частных лиц, установивших в своих квартирах приборы учета тепла. С началом отопительного сезона вероятно увеличение количества пользователей системы теплосетей. Также среди харьковчан популярна задействованная ранее страница передачи данных квартирных водомеров горячей воды. В частности, за последний месяц данные оставили 5870 пользователей. Для того чтобы оставить свои http://objava.kharkov.ua/article/007.html, в системе требуется зарегистрироваться, введя фамилию, лицевой счет и код ЖЭУ.


2013 январь очередной коллапс на рынке недвижимости?

2012-10-30 11:32:08   Новости рынка недвижимости

В Украине сделки с недвижимостью и землей в январе-марте 2013 года будут заморожены в связи со вступлением в силу с 1 января 2013 года новых правил регистрации прав на недвижимое имущество, включая земельные участки. Три месяца пытаются обучить нотариусов и рассказать, как эти реестры будут завязаны в один, и смогут ли они технически работать. Но все мы на рынке понимаем, что первые три месяца 2013 года нас ожидает коллапс. Ни нотариусы, ни сами системы регистрации не поменяют. Поэтому все сделки будут закрывать до конца 2012 года. 16 марта 2010 года вступил в действие Закон Украины 'О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество', который направлен на создание в Украине единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, внедрение государственного реестра прав на недвижимое имущество и тому подобное. Указанным законом предусмотрены концептуальные изменения в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений с 1 января 2013 года. Среди основных изменений – создание Государственного реестра прав на недвижимое имущество, который является единой национальной информационной системой, содержащей сведения об объектах недвижимости, правах на них, ограничениях и обременениях недвижимого имущества, а также субъектов таких прав. Администрирование реестра будет осуществлять вновь созданная Государственная регистрационная служба Украины Укргосреестр, действующая при Министерстве юстиции.


Новости Программы удешевления ипотечных кредитов в Харьковской области

2012-10-23 15:32:00   Новости рынка недвижимости Харькова

Менее 500 жителей Харьковской области изъявили желание участвовать в Программе удешевления ипотечных кредитов для строительства доступного жилья.
По информации Харьковской областной госадминистрации ХОГА, в в Харьковской области ведется активная работа по реализации Программы удешевления стоимости ипотечных кредитов для строительства доступного жилья. По состоянию на конец октября 2012г в программе принимают участие 8 строительных компаний, кредиты выдают 7 банков, для участия в программе отобраны 17 жилых домов, выделено 1520 квартир.
На данный момент заключено 49 договоров на частичную компенсацию процентов и выдано кредитов на 9,374 млн. гривен. Всего для предоставления частичной компенсации запланировано выделение 60,183 млн. гривен, поступило 15 млн. гривен, желающих участвовать в программе 469 человек.


В Харьковской области определены шесть домов, на строительство которых могут направляться государственные средства

2012-05-14 17:02:00   Новости рынка недвижимости Харькова

В программу доступного жилья попали 5 домов на 585 квартир, дома расположены в Харькове по адресам ул.Луи Пастера, пр.Победы 53-Б, Салтовское шоссе 73, ул.Дача - застройщик Жилстрой-1 и дом на 9 квартир в городе Лозовая. Согласно постановлению Кабинета Министров Украины, кредит предоставляется в гривне, а срок кредитования не превышает 15 лет с момента заключения кредитного договора. Обязательный собственный взнос заемщика не превышает 25% суммы кредита, процентная ставка за пользование кредитом 3% годовых.


Кабинет министров Украины утвердил порядок использования средств Государственного бюджета на программу доступного жилья

2012-04-26 11:17:00   Новости рынка недвижимости Харькова

Кабмин определил максимальную стоимость строительства новых домов, новостроек для каждого региона. Об этом говорится в Постановлении КМУ N193 от 29 февраля 2012 г. Предельная стоимость 1 кв.м жилья установлена для Киева в размере 7990 грн, для Харьковской области порядка 5300 грн.


Жилая новостройка пр.Московский 131 в Харькове

2012-02-26 17:12:00   Новости рынка недвижимости Харькова

Продается двухкомнатная квартира в жилой новостройке пр.Московский 131, метро пл.Восстания, в Харькове купить квартиру в жилой новостройке во дворе крытая стоянка, добавлена карта района пл.Восстания


Актуальная недвижимость Харькова на twitter.com

2012-01-03 22:28:00   новости сайта

Актуальная недвижимость Харькова на http://twitter.com/realtykharkovua


Актуальная недвижимость Харькова на facebook.com

2012-01-03 22:21:00   новости сайта

Актуальная недвижимость Харькова на http://www.facebook.com/realtykharkovua


ОСМД в Харькове освободили от земельного налога

2011-12-26 18:35:00   ОСМД Харькова

В Харькове объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), жилищные и жилищно-строительные кооперативы решением горсовета освобождены от уплаты земельного налога. Так, налог не будут платить более 350 объединений и кооперативов. Об этом сообщает пресс-служба Харьковского горсовета. Свободные средства ОСМД направят на обслуживание и текущий ремонт жилого фонда.


За каждое новое ОСМД харьковчанам заплатят по 50 000 гривен

2011-12-26 10:55:00   ОСМД Харькова

Каждый дом, жильцы которого решат создать ОСМД, получит в следующем году 50 тыс.грн. Об этом 23 декабря на сессии Харьковского городского совета заявил Харьковский городской председатель Геннадий Кернес, сообщает пресс-служба горсовета. «На внеочередной сессии, которая состоится 28 декабря, мы рассмотрим бюджет города Харькова на 2012 год. В этом бюджете будет строка о выделении 50 тыс. грн на каждый жилой дом, где жильцы проявят инициативу создать ОСМД», - сказал Харьковский городской председатель.


В Харькове увеличивается квартплата

2011-12-22 18:11:00   Новости рынка недвижимости Харькова

Исполком Харьковского горсовета установил новые тарифы на услуги по содержанию домов и придомовых территорий, находящихся в коммунальной собственности громады Харькова, такое решение было принято единогласно. По словам заместителя городского головы Харькова Михаила Фатеева, с 1 января 2012 года минимальный тариф составит 79к за кв.м., а максимальный – 2,995грн за кв.м. Почти для 80% от общего количества домов тариф не будет превышать 2грн за кв.м., а жители более чем 40% домов будет платить не более 1,5грн за кв.м.


Работа БТИ продлена на год

2011-12-09 22:22:00   Новости рынка недвижимости Украины

Верховная Рада Украины, 9 декабря 2012г, приняла закон № 9545 "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно обеспечения реализации прав на недвижимое имущество и их ограничений при их государственной регистрации". Депутаты продлили полномочия бюро технической инвентаризации по регистрации прав собственности на недвижимость до 2013 года. Парламент также утвердил, что большинство положений закона "О государственном земельном кадастре" вступит в силу с 2013, а не с 2012 года.


Показания счетчиков в Харькове

2011-08-14 08:17:28   Коммунальные службы Харькова

В Харькове пока нет централизованного сбора показаний квартирных счетчиков различных служб в Internet. На сегодняшний день приходится обзванивать все коммунальные службы чтобы подать показания счетчиков, что отнимает массу времени у населения и соответствующих служб.


Новостройка пр.Московский 131 в Харькове, прошло три года ...

2011-03-27 15:12:08   Блог о недвижимости

Продолжение истории о покупке квартиры в новостройке Жилстрой-1 в Харькове. С момента сдачи домов по адресу: пр.Московский 131 прошло больше трех лет, что же изменилось за это время?


Порядок перепланировки жилых помещений в городе Харькове

2011-02-23 22:00:00   Статьи о недвижимости

На пятой сессии Харьковского горсовета, 23 февраля 2011г, депутаты утвердили порядок перепланировки и переоборудования жилых домов и жилых помещений в городе Харькове.


Налоговый кодекс 2011 коснулся и недвижимости

2010-12-17 10:00:00   Блог о недвижимости

В принятом в декабре 2010г налоговом кодексе, который вступает в силу с 1 января 2011, имеется статья 172, которая предусматривает уплату 5% налога продавцом недвижимости, если на момент продажи он владеет квартирой меньше трех лет, подробнее о том, кому выгодна эта статья, рассуждения в блоге о недвижимости. Цены на квартиры в домах новостройках, сданных после 2008г могут подняться на 5%.


Обзорная статья по рынку новостроек Харькова

2010-01-25 08:30:00   Статьи о недвижимости

Первичный рынок жилой недвижимости Харькова, обзор рынка новостроек Харькова в 2009 году.


Полезная информация, адреса, телефоны необходимые для подготовки сделок с недвижимостью в Харькове

2009-08-30 14:00:00   Информация

Информация о Жилкомсервис, ЖЭК, паспортных столах, нотариусах, опекунских советах, БТИ - информация для оформления сделок с недвижимостью в Харькове.


Блог о недвижимости, первые записи

2009-03-03 15:00:00   Блог о недвижимости

Открыт блог о недвижимости - популярно о рынке недвижимости, мысли вслух.