Устаревшие требования при заключении договора
Блог о недвижимости / 20231021
21 октября 2023
Вы все еще собираете "нулевки" для заключения договора купли-продажи недвижимости? Мне кажется "устаревшими" обязательные требования "выписаться" до продажи недвижимости и требование погасить долги по коммунальным услугам. Т.е. для порядка и спокойствия души это следует сделать, но юридическим препятствием для совершения сделки вряд ли может являться.
Долги по коммунальным услугам не переходят к новому владельцу недвижимости
"Нулевки" нужны для разграничения зоны ответственности и объема услуг, т.е. с каких показазаний счетчика электричества/газа/воды платит новый владелец недвижимости. С квартплатой можно смотреть по дате получения выписки или дате договора о продаже недвижимости - хотя тут могут быть вопросы. Для порядка долги конечно лучше оплатить.
Власник житла може виписати особу без звернення до суду
Требование "выписаться" или "сняться с регистрации" до продажи недвижимости имеет мало смысла, т.к. в Украине имеется закон, позволяющий владельцу недвижимости "выписать" без получения согласия зарегистрированного на жилплощади.
Статтею 18 Закоу «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» передбачено, що зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) відбувається шляхом звернення до органу реєстрації або через центр надання адміністративних послуг за заявою власника житла приватної форми власності, поданої у паперовій формі, стосовно повнолітньої особи, місце проживання (перебування) якої зареєстровано або задекларовано в житлі, що належить власнику на підставі права власності.
До прийняття цього Закону зняти особу з реєстрації можна було лише у судовому порядку, якщо особа добровільно не погодилась самостійно подати відповідну заяву.
Власник житла може 'виписати' особу зі свого житла без її згоди https://realty.kharkov.ua/blog/20230312
Надання послуг реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання/перебування у Центрах надання адміністративних послуг (ЦНАП) міста Харкова.
Реєстрація місця проживання/перебування ... читать
Послуги зняття з реєстрації ... читать
#Харьков #недвижимость 💙💛 #Харкiв #нерухомiсть
категория: недвижимость Харькова
Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.
'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.