Вот как объяснить риэлторам, что воровать это плохо!

Блог о недвижимости / 20230822

22 августа 2023

«Что такое хорошо и что такое плохо?» - одно из самых известных детских стихотворений поэта Маяковского написано в 1925г, на нем воспитывались поколения. "У меня секретов нет, слушайте, детишки ..."

Решил продать свой частный дом, имея ресурсы по теме недвижимости - сайт "Недвижимость Харьков" и его бизнес-страницы в соцсетях, опубликовал на них информацию о продаваемом объекте недвижимости с фотографиями.

Некоторые агентства недвижимости Харькова украли информацию и фотографии с сайта и опубликовали на своих сайтах со своими контактными данными и телефонами - хорошо, что отслеживают ресурс, но плохо, что крадут информацию. Или что это, если не воровство информации и обман, когда выставляют от своего имени, со своими контактными данными, телефонами, водяными знаками на чужих фотографиях.

Риэлторы вроде как признают, что работать надо по эксклюзивным договорам или как минимум договоренностям с продавцами владельцами недвижимости. Но тут же "петляют" и рассказывают про парсинг и автоматическую публикацию на сайте ... - вы это серьезно, вы создали такую систему, которая "ворует" информацию с других ресурсов и якобы автоматически, без вашего согласия, публикует на вашем сайте уже с вашими телефонами и вы хотите сказать, что это ... я даже не хочу продолжать додумывать этот неуклюжий "детский лепет".

Парсить информацию из открытых источников для "личного" использования, для работы - внутренних баз, статистики и пр. - тут вопросов нет. Вопрос же в том, что риэлторы публикуют эту информацию уже со своими контактными данными, а часто и искаженной информацией, например по цене. Вам никто не давал разрешения или согласия на продажу от своего имени, у вас нет эксклюзивного договора и даже договренности.

На просьбы удалить информацию руководитель АН Город Русина Ольга просто нахамила и не удалила объявление с сайта, ее просил и ее риэлтор, которая была указана в объявлении, но при этом риэлтор с начала войны не находилась в городе. На сайте АН Город информация профанация - украденная информация, искаженная цена, несуществующий риэлтор и не отвечающие телефоны, в добавок руководитель хамка. Через несколько месяцев, по жалобе на сайте, они все же удалили объявление, но из переписки с администратором видно, что так и не поняли суть претензий.

Руководитель другого агентства в переписке утверждала, что они публикуют только объявления с вариантами на которые заключены эксклюзивные договора. Но вторым предложением она говорит, что мой вариант опубликован, но он не эксклюзивный и я могу отказаться от сотрудничества с риэлтором, если он мне позвонит ... - это даже не "женская", это какая-то "риэлторская" логика, поняла что зашкварились, но признать не хочет и извивается как уж на сковородке. Потом был рассказ про "автоматический" парсинг и публикацию на сайте автоматом, т.е. уже без эксклюзивного договора!? ;) Потом они неделю его удаляли с сайта, не могли удалить, ссылались на технические проблемы.

Одно агентство умудрилось из объявления сделать аж три объявления с разной ценой, разной общей площадью и даже название улицы исказили в одном объявлении, вообщем размножили.

Суть претензии: претензия не столько к парсингу, а к подмене информации и публикации от своего имени на сайте агентства недвижимости, не имея на это никакого ни морального, ни юридического права. Давайте называть вещи своими именами, это банальное "продавливание" продавца владельца недвижимости, манипуляция якобы помощью, а по факту попытка зарабтать 5%, влезть посредником туда, где не звали. Если бы риэлторы вели себя адекватно, то в агентства продавцы шли бы сами за услугой, а с таким поведением на рынке недвижимости - навязыванием себя посредником, имеем много негатива в отзывах о работе риэлторов - риэлторы сами дискредитируют профессию.

Такое поведение агентств провоцирует продавцов к "не обращению" в агентства недвижимости и самостоятельной продаже: мол я запощу объявление на сайте бесплатных объявлений, агентства все равно "засосут" информацию к себе в базу и "начнут работать" ... Про "начнут работать" это перебор, но как видим, хаос и информационный шум на рынке недвижимости риэлторы создают таким образом.

"Засосали" инофрмацию в базу для работы, так не поленитесь позвонить продавцу, попытайтесь сделать его клиентом - узнать ситуацию, заключить эксклюзивный договор или хотябы устное разрешение на сотрудничество и продажу - рекламу и публикацию от своего имени со своими телефонами. Некоторые хитрят и "получают" разрешение "предлагать" объект недвижимости своим клиентам, мол "будем предлагать" или "у меня есть клиент". Так предложить клиенту и привести его на объект недвижимости, который продает другой продавец (владелец или риэлтор) - это называется "сотрудничать", это нормально. А вот продавать от своего имени не получив разрешение ... - это не норм, и не надо лукавить, что вы помогаете продать - вы отстаиваете сторону клиента покупателя, пытаетесь торговаться и влезать в заявленную цену своей комиссией, манипулируете информацией про ситуацию на рынке недвижимости и т.п.

И если уж пытаетесь торговаться, то имейте ж аргументы, выборку вариантов, вникните что продается и чем отличается - давайте обсудим. Но как мне сказала одна риэлтор в далеком 2006г: "нам такие 'умные' не нужны" ;) риэлторы как правило не утруждают себя погрузиться в тему объекта недвижимости, некоторые умудряются заблудиться - что такой риэлтор может рассказать об объекте недвижимости, у которого один из главных плюсов это месторасположение, а сам объект риэлтор еще не видела.

Наверное где-то есть другие риэлторы, но их никто не видел :(

#Харьков #недвижимость 💙💛 #Харкiв #нерухомiсть

категория: недвижимость Харькова

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.