Темная сторона в работе риэлторов

Блог о недвижимости / 20230612

12 июня 2023

Манипуляции, шантаж и психологическое давление на продавцов недвижимости - темная сторона в работе риэлторов.

"Мы в город Изумрудный идем дорогой трудной ..."

Торг от любой цифры - такое впечатление, что торг важнее самой покупки недвижимости. Фантазии риэлторов, для оказания давления на продавца, по поводу якобы завышенной цены, без аргументов и фактов, без серьезного анализа рынка похожих вариантов, да просто редко вникают в вопрос что продается, чем отличается от похожих, информация по району агентов недвижимости обычно интересует поверхностно, без погружения в вопрос.

Не раз слышал от "риэлторов" такие глупости: "у меня клиент с деньгами на руках" или "ну вы же хотите продать" - а что он без денег может быть ;) да и наличка вопрос тот еще ...

Иногда риэлтор может не показать интересный вариант клиенту покупателю из-за того, что у него не установлен контакт с продавцом или у них недопонимание с владельцем недвижимости. В итоге покупателю становится недоступен вариант, возможно именно который он и искал. Чтобы понравиться клиенту покупателю, риэлтор может оговорить объект недвижимости и продавца, представить его мошенником или наговорить, что с документами что-то не так - клиент думает, что риэлтор стоит на страже его интересов, а по факту риэлтор ложью манипулирует, упрощает себе работу, уводит клиента от сложного в работе или общении варианта недвижимости, но возможно лучшего для покупателя и показывает "удобный" в продаже вариант. По факту имеем имитацию работы риэлтором и даже вредительство под видом "заботы" о клиенте.

Совет покупателям: не доверяйтесь только риэлтору, не ленитесь искать варианты недвижимости самостоятельно - на OLX, ЛУН, Flatfy, в Google и социальных сетях в городских группах и профильных по недвижимости. Мы помогаем собственникам недвижимости рекламировать недвижимость в Google и соцсетях, т.е. помогаем продавцу найти покупателя, покупателю найти квартиру или частный дом в Харькове без риэлтора. Размещение полной информации на сайте и публикация в соцсетях на ресурсах проекта "Недвижимость Харьков". Условия размещения можно прочитать на странице "Реклама".

Для совершения сделки по продаже недвижимости важна готовность владельца недвижимости продать, а не продавать.

Риэлтор не менее заинтересован в совершении сделки, как и его клиент покупатель - так должно быть для успешного конечного результата. Давить на продавца может быть небезопасно - действие равно противодействию, пружина недовольства и "мести" может развернуться и даже в будущем малопредсказуемым образом.

Если сделка не состоится, риэлтор потратит свое время и ресурсы впустую, поэтому демонстрация показной "незаинтересованности" в объекте недвижимости, для оказания давления на продавца, это банальная манипуляция.

Клиент ведь тоже хочет купить недвижимость или он одолжение делает владельцу недвижимости, он же покупает недвижимость для жизни, понравившуюся и на перспективу или для перепродажи?

Если это перекуп мародер, то сразу идите с ним на йух - это очевидная реакция продавца при продаже добротного варианта для жизни. А скупщики мародеры пусть "тренируются на кошках" - скупают новострои недострои, квартиры в домах с прилетами и т.п.

Так что лучше решать вопросы по сделке с взаимоуважением, без давления и психологического шантажа, все стороны должны работать на результат совершения сделки с взаимовыгодными условиями.

Вы наверное тоже слышали, что где-то есть другие риэлторы, адекватные профессионалы, которые помогают клиентам решать вопросы с недвижимостью, без манипуляций, давления и шантажа, без хитрости и обмана, которые понимают суть услуги и профессии, не ставят вопрос получения комиссии впереди услуги ... - наверное такие где-то есть, но их никто не видел ;)

Маємо те, що маємо ...

P.S. Обсудить вопрос можно на наших страницах в соцсетях, ссылки на странице "О проекте".

#Харьков #недвижимость 💙💛 #Харкiв #нерухомiсть

категория: недвижимость Харькова

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.